- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 562 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 490.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26362248
Haustyp
Bungalow
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 60 m²
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2015
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
316,03 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
30.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Stilvoller Bungalow mit Bauhauselementen in ruhiger Sackgassenlage
Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt mit klarer Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärbereiche wurden 2015 vollständig modernisiert.
Das ca. 562 m² große Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Bach und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die Grundstücksgröße ist verhandelbar.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde ca. 2000 ausgetauscht und ganz aktuell 2026 der Brenner ausgetauscht. Das Dach wurde erneuert, die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1991 und eine Drainage aus dem Jahr 2019 trägt zum Werterhalt der Immobilie bei.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, naturnaher Lage und zeitloser Architektur macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Lage: Reutlingen / Betzingen
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen – einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem und familienfreundlichem Charakter. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Durch die Nähe zur B28 sowie zu den Bundesstraßen B27 und B312 profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und Metzingen. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Echaz sowie die Naherholungsgebiete am Albtrauf zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Betzingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Grundriss
Grundriss UG
Grundriss EG
