93047 REGENSBURG
Charmantes Ladengeschäft für besondere Ideen in der Altstadt
- ca. 36 m² Gesamtfläche
- 2 Zimmer
- 750 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26119054
Haustyp
Einzelhandelsladen
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 36 m²
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Objektbeschreibung
Manche Geschäftsideen brauchen keine große Fläche, sondern einen Ort mit Persönlichkeit. Dieses schmucke Ladengeschäft im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses verbindet historischen Charme mit einem einladenden Schaufenster und einer angenehm überschaubaren Größe.
Schon beim Bummeln durch die Gasse fällt der Blick auf die Auslage. Hier lassen sich handgefertigte Lieblingsstücke, ausgewählte Accessoires oder kleine Kunstwerke wirkungsvoll präsentieren. Im Inneren entsteht ein persönlicher Rahmen für ein liebevoll zusammengestelltes Sortiment und die individuelle Beratung Ihrer Kundschaft.
Ob feines Kunsthandwerk, Schmuck, Design oder ein besonderes Einzelhandelskonzept: Der Laden bietet Raum für Ideen, die vom Entdecken und vom persönlichen Austausch leben. Eine separate Teeküche und ein WC ergänzen die Verkaufsfläche und unterstützen den Geschäftsalltag.
Das historische Umfeld mit seinen kleinen Geschäften und verwinkelten Gassen macht den besonderen Reiz dieses Standorts aus. Ein schöner Platz für Menschen, die ihr Sortiment mit Leidenschaft auswählen und ihrer Geschäftsidee eine eigene Handschrift geben möchten.
Das Ladengeschäft steht ab dem 1. März 2027 zur Verfügung. Leider keine Gastronomie - Cafe - Bistro möglich.
Lage: Regensburg
Lagebeschreibung
Mitten in der historischen Regensburger Altstadt, im Umfeld von Rathaus und Dom, liegt dieses kleine Ladengeschäft in einer charmanten Einkaufsgasse. Historische Fassaden, kleinteilige Ladenfronten und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Kunst, Antiquitäten und besondere Einzelhandelsangebote verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Hier gehört das Entdecken zum Einkaufsbummel: In den schmalen Gassen bleibt man vor einem schön gestalteten Schaufenster stehen, betrachtet die Auslage und findet vielleicht ein Stück, das es andernorts nicht gibt. Dieses Umfeld eignet sich besonders für ein eigenständiges Sortiment und persönliche Beratung.
Die zentrale Altstadtlage spricht Einheimische ebenso an wie Besucher, die Regensburg zu Fuß erkunden. Rathaus und Dom sowie die umliegenden Plätze, Cafés und Geschäfte lassen sich bei einem Stadtbummel miteinander verbinden. Die Erreichbarkeit erfolgt über die Fußwege der Altstadt; für die Anreise stehen die öffentlichen Verkehrsmittel und die Parkmöglichkeiten im Umfeld der Innenstadt zur Verfügung.
Das Ladengeschäft steht ab dem 1. März 2027 zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung der Gewerbefläche, insbesondere als Restaurant, Café oder Bistro, ist leider nicht zulässig.
Ausstattung
- � Ladengeschäft im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses
- � Einzeldenkmal mit Ursprung in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts
- � Gesamtfläche laut vorliegendem Grundriss ca. 36,61 m²
- � Davon ca. 27,63 m² Ladenfläche
- � Separate Teeküche mit ca. 7,80 m²
- � WC mit ca. 1,18 m²
- � Schaufenster zur Altstadtgasse und eigener Ladeneingang
- � Hausfassade laut Vermieterangabe neu gestrichen
- � Verfügbar ab 1. März 2027
- Eine gastronomische Nutzung der Gewerbefläche, insbesondere als Restaurant, Café oder Bistro, ist leider nicht zulässig.
- Die dargestellte Einrichtung veranschaulicht die Nutzungsmöglichkeiten. Eine etwaige Übernahme von Inventar ist gesondert zu vereinbaren.
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 € zuzüglich 40,00 € Nebenkosten und 150,10 € Umsatzsteuer (19 %), insgesamt 940,10 €. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Kaution: 2.250,00 €. Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer vom Mietpreis.
Mietbeginn ist der 1. März 2027. Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von drei bis fünf Jahren; die konkrete Vertragsdauer ist zu vereinbaren.
Für das denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Energieausweispflicht. Der aufbereitete Grundriss dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht maßstabsgetreu. Einzelne Fotografien wurden virtuell aufgeräumt beziehungsweise bearbeitet und entsprechend gekennzeichnet.
Bitte stellen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr geplantes Geschäftskonzept kurz vor. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine gastronomische Nutzung der Gewerbefläche, insbesondere als Restaurant, Café oder Bistro, ist leider nicht zulässig.
Grundriss
Erdgeschoss – Einrichtungsvorschlag
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