Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten in verkehrsberuhigter Lage von Frechen-City!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Frechen-City. Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 102 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche. Fünf Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Ein angebauter Winterbalkon, zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss und der großzügige Garten eröffnen weitere Möglichkeiten für die künftige Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie ein separates WC und eine Dusche. Im Rahmen der Sanierung bietet sich die Möglichkeit, die beiden Sanitärbereiche zu einem größeren Badezimmer zusammenzuführen. Die zwei Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Arbeitsbereich. Der angebaute Winterbalkon ergänzt diese Ebene um einen Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.

Das erste Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ob Schlafräume, Gästezimmer oder Büro – die Räume lassen sich entsprechend den persönlichen Wohnbedürfnissen nutzen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die derzeit als Nutzfläche ausgewiesen sind. Im Zuge der Sanierung können ihre künftige Nutzung und mögliche Einbindung in das Wohnkonzept unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen geprüft werden.

Über den Keller gelangt man auf die ca. 37 m² große Terrasse und in den ca. 165 m² großen Garten. Dieser bietet Platz für einen Essbereich im Freien, eine Rasenfläche zum Spielen sowie individuell angelegte Beete. Die großzügige Fläche ermöglicht es, unterschiedliche Gartenbereiche zu gestalten und zugleich eine zusammenhängende Grünfläche zu erhalten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die erforderlichen Arbeiten bieten die Gelegenheit, die Raumgestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen und sowohl die Ausstattung als auch die Gebäudetechnik zeitgemäß zu erneuern.

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