25882 TETENBÜLL / WASSERKOOG
Einfamilien- /Ferienhaus mit unverbautem Blick in begehrter Lage von Wasserkoog
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 920 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 399.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23404024
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2018
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerung
Elektro
Energieausweis gültig bis
09.07.2032
Baujahr laut Energieausweis
2018
Beschreibung
Sie möchten Ihren Urlaub im eigenen voll möblierten Ferienhaus genießen, oder träumen von einem neuen reetgedecktes Haus nach eigenen Vorstellungen in attraktiver Lage? Beides ist hier möglich. In sehr gefragter Lage in Wasserkoog auf der Halbinsel Eiderstedt bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 auf einem rd. 920 m² großen Grundstück mit unverbautem Blick gen Westen an. Es wird seit Jahren als Ferienhaus genutzt und von seinen Gästen geschätzt. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einer geräumigen Diele, von der sämtliche Räume abgehen. Neben der Einbauküche und dem modernen Duschbad aus dem Jahr 2018, befinden sich auf dieser Ebene das schöne und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort stehen 2 große und liebevoll eingerichtete Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektrodirektheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2018 (keine alten Nachtspeicheröfen). Die Glasfaserleitung liegt bereits am Haus. Der Außenbereich mit der Südterrasse, dem schönen Gartenhaus, sowie der Garage runden das Angebot ab. In der Straße sind in den letzten Jahren viele neue geschmackvolle Reetdachhäuser entstanden, so dass die Lage das Gefühl vermittelt, man wäre auf Sylt. Daher ist natürlich auch der Neubau eines reetgedeckten Einfamilien-/ oder Doppelhauses eine durchaus sinnvolle Alternative. Laut Auskunft des Bauamtes gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Neubauten sind zulässig gemäß § 34 BauGB. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Attraktivität der Immobilie und seiner Lage überzeugen.
Standorte
Beschreibung
Wer durch Wasserkoog fährt, neben Kaltenhörn, Sieversfleht und Warmhörn einem von 4 Ortsteilen der Gemeinde Tetenbüll, wähnt sich auf Sylt. Alte und vor allem auch neue Reetdachhäuser prägen das Bild und machen Wasserkoog zu einem gefragten Hotspot auf Eiderstedt. Nur 1,5 km von der Nordsee entfernt ist hier erholsamer Urlaub garantiert. Gleichzeitig ist Wasserkoog ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen, da sowohl Tönning an der Eider, Husum, sowie Friedrichstadt die sog. "Holländerstadt" jeweils in ca. 15 bis maximal 25 Minuten zu erreichen sind. Gleiches gilt natürlich auch für die schönen Strände in Sankt Peter-Ording Wer mehr möchte oder benötigt, findet insbesondere in der nah gelegenen Kreisstadt Husum unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie weiterführende Schulen.
Grundriss
HEIDE
Einfamilien- /Ferienhaus mit unverbautem Blick in begehrter Lage von Wasserkoog
ca. 100 m² • 4 Zimmer • 399.000 EUR
Anbieter
- Thorsten Lemcke
- Shop Heide
- Friedrichstraße 40
- 25746 Heide
