33102 PADERBORN
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Paderborn
- ca. 51,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 164.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26040023
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,10 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
21.10.2029
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Paderborn. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Damit bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Singles oder Pendler.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, eignet sie sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 €.
Lage: Paderborn
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Paderborner Kernstadt und ist bestens an den Bus- und Regionalverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärtze und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot. Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- zentrale Lage
- 1. OG
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Dachboden
- Fahrstuhl
- Fernwärme
Sonstiges
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33102 PADERBORN
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Paderbornca. 51,52 m² • 2 Zimmer • 164.000 EUR
Anbieter
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn