Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage - Ihr Sanierungsprojekt!

Willkommen zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus in einem gepflegtem, gewachsenen Umfeld.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer und bietet mit 4 Badezimmern ausreichend Komfort für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Eine umfangreiche Sanierung ist notwendig, sodass sich vor allem Handwerker und kreative Köpfe durch die vorhandene Substanz zur Umgestaltung inspiriert fühlen dürften.

Die Immobilie ist vollunterkellert, wodurch großzügiger Nutz- und Stauraum zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Etagenheizung mit Gas-Thermen aus dem Jahr 2022, was Investitionen in eine zeitgemäße Wärmeversorgung bereits vorwegnimmt. Dennoch ist eine energetische Sanierung notwendig, um das Potenzial der Immobilie in vollem Umfang zu entfalten.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse im großen Garten als auch ein Balkon zur Verfügung. Auch die Veranda im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Fläche welche einen Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft und vielfältige Nutzung erlaubt.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine geräumige Doppelgarage mit zwei getrennten Toren zuzüglich einem abschließbaren, voll umschlossenem Carport. Das Nebengebäude bietet zusätzlich Platz für Ihre Werkstatt oder Lagerraum. Die großzügige Hoffläche vor der Garage bietet weitere Stellmöglichkeiten und einen befestigten Zugang zum Haus.

Ein wesentlicher Mehrwert besteht im rückwärtigen Grundstücksbereich, der nach aktuellem Stand zusätzliches Bebauungspotenzial bietet. Eine konkrete Bebauung steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der weiteren bauplanungsrechtlichen Prüfung sowie einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden. In direkter Nachbarschaft ist dieses Potential bereits erfolgreich umgesetzt worden.

Die Struktur des Hauses ist solide. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein traditionsreiches Haus in diesem Rahmen komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und hier ein Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.

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Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Bilder virtuell möbliert und modernisiert wurden. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck der möglichen Raumgestaltung und des zukünftigen Wohnambientes zu vermitteln. Die Originalaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé.

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