Vermietete Eigentumswohnung als Ihre Kapitalanlage - oder neues Zuhause

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

* Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses * Bequemer Zugang über einen Aufzug * Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Schöne Aussicht über die Dächer von Osnabrück-Haste * Geräumiges Schlafzimmer * Helles Kinderzimmer, alternativ als Büro nutzbar * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Küche mit Ausblick nach Osten * Sämtliche Fenster im Jahr 2025 erneuert * Moderne Wärmeschutzverglasung * Eigener Kellerraum vorhanden * Gemeinschaftliche Parkplätze direkt am Haus * Wohnung derzeit vermietet * Die Wohnung ist derzeit für 488 € kalt pro Monat vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Juni 2026 statt. * Das Hausgeld beträgt 423 € pro Monat. Hiervon sind ca. 361 € umlegbar und 62 € nicht umlagefähig. Von den nicht umlegbaren Nebenkosten entfallen wiederum 23,33 € auf die Instandhaltungsrücklage. * Das Mietverhältnis besteht seit 2013.

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Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

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