Diese Doppelhaushälfte wartet auf Ihre liebevolle Modernisierung!

Dieses vielseitige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² ( die genaue Wohnfläche wird noch berechnet) und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 862 m². Sie präsentiert sich als sanierungsbedürftige Immobilie, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, individuelle Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist – ein attraktives Plus für Bewohner, die Wert auf zusätzlichen Stauraum legen. Mit einem Badezimmer, das über eine Wanne verfügt, sind die Grundbedürfnisse an Komfort erfüllt. Zudem ist ein zweites Bad vorhanden, was besonders für größere Haushalte oder Gäste von Vorteil ist.

Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist der klassische Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Ambiente schafft und die Wärme im gesamten Haus verteilt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses, ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Abstellfläche – er bietet ein wertvolles Plus an Platz.

Im Kellerbereich überzeugt das Haus mit einer Vollunterkellerung. Neben dem klassischen Vorratskeller, findet sich eine Werkstatt. Für die Gartenliebhaber steht eine Zisterne zur Gartenbewässerung bereit; dies erleichtert die Pflege von Blumenbeeten und Grünflächen erheblich und ermöglicht einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

Die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenaktivitäten, ruhige Momente im Freien oder gesellige Treffen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Räumlichkeiten und soliden Basisstrukturen eignet sich dieses Haus ideal für Menschen, die ein Zuhause mit individueller Gestaltungsperspektive suchen. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet Gestaltungsspielraum für Modernisierung und Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem Grundstück zu verschaffen.

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.