Repräsentativer Standort in Bestlage – sofort verfügbar

Nutzen Sie die Gelegenheit und mieten Sie diese gut gelegene Gewerbeeinheit in einer gefragten Lage der Oldenburger Innenstadt. Die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Gesamtfläche optimale Voraussetzungen für Dienstleister, die hohe Ansprüche an Standort und Arbeitsumfeld stellen.

Ob renommierte Kanzlei, Steuerberatung, anspruchsvolles Architekturbüro oder Unternehmen aus den Bereichen Softwareentwicklung, Unternehmensberatung und Asset Management – diese Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament für Ihr Business und den standesgemäßen Empfang Ihrer Mandanten und Geschäftspartner.

Insgesamt stehen Ihnen vier helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die Sie flexibel nutzen können. Jeder Raum ist mit entsprechenden Internet- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Die bisherigen Renovierungsarbeiten sind nahezu abgeschlossen, sodass die Einheit ab sofort verfügbar ist.

Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt und werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erneuert.

HINWEIS: Die dargestellten Bodenbeläge wurden mittels KI visualisiert.

Ein erheblicher Vorteil sind die vier zur Einheit gehörenden Pkw-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine gesicherte Schrankenanlage, die die Parksituation maßgeblich erleichtert. Zwei separate Kellerräume bieten zudem praktische Lager- und Archivierungsmöglichkeiten.

Kostenübersicht (netto):

Kaltmiete: 2.100 Euro

Nebenkosten: 200 Euro

Heizkosten: 220 Euro

Gesamtmiete: 2.520 Euro zzgl. Strom (Stromkosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen)

Mietkaution: 6.000 Euro, zzgl. Bankbürgschaft

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser zentralen Gewerbeeinheit. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.