8486 RIKON IM TÖSSTAL (CHE)
Exklusive Dachmaisonette mit viel Licht, Raum und Ruhe in naturnaher Lage
- ca. 154 m² Wohnfläche
- 5.5 Zimmer
- 1.365.000 CHF Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
CH262468497
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Dachmaisonette in Rikon im Tösstal überzeugt durch ein aussergewöhnliches Raumgefühl, viel Privatsphäre und eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Attikabereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 154 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Räume, sichtbare Dachformen und viel natürliches Licht schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die offene beziehungsweise halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnen.
Mehrere gut nutzbare Zimmer, zusätzliche Galeriebereiche sowie flexible Rückzugszonen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Die Dachmaisonette verbindet damit grosszügiges Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter, der sich deutlich von klassischen Geschosswohnungen abhebt.
Ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Aussenbereich für entspannte Momente im Freien. Die Kombination aus Licht, Raumhöhe, Dachwohnungscharakter und naturnahem Umfeld macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Lage: Rikon im Tösstal
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld von Rikon im Tösstal. Die Wohnüberbauung ist angenehm in das bestehende Siedlungsbild eingebettet und profitiert von einer naturnahen Umgebung. Gemäss den Objektunterlagen grenzt das Grundstück auf der Nordseite an Wald- und Landwirtschaftszone, was dem Standort einen besonders ruhigen und grünen Charakter verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule beziehungsweise Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsräume befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Im Qualitätsprofil werden unter anderem ca. 190 m zur Einkaufsmöglichkeit, ca. 202 m zu Schule/Kindergarten, ca. 382 m zur Haltestelle sowie ca. 134 m zum nächsten Erholungsraum/Naturraum ausgewiesen.
Der Bahnhof Rikon im Tösstal ist an das Zürcher S-Bahn-Netz angebunden. Gemäss ZVV verkehren ab Rikon unter anderem die Linien S11 in Richtung Aarau/Wila sowie S26 in Richtung Winterthur/Rapperswil SG. Damit ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Personen attraktiv, die eine ruhige Wohnsituation mit guter regionaler Anbindung suchen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur, Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die ein grosszügiges Zuhause in einem gepflegten, naturnahen Wohnumfeld suchen.
Ausstattung
- Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand mit einem soliden, leicht überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Plattenbeläge in den Nasszellen und Küchenbereichen pflegeleichte Funktionalität bieten.
- Die Küche ist zweckmässig gestaltet und in den Wohn-/Essbereich eingebunden. Dadurch entsteht ein offenes, modernes Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch beim Empfangen von Gästen überzeugt. Die vorhandenen Nasszellen unterstützen eine komfortable Nutzung der Wohnung und bieten genügend Funktionalität für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
- Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die Dachfenster, die sichtbaren Dachschrägen sowie die zusätzlichen Flächen im Galeriebereich. Diese Elemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Atmosphäre.
- In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Unterhaltsmassnahmen dokumentiert, darunter Fassadenarbeiten, der Ersatz des Holzhags beim Balkon sowie der Ersatz sämtlicher Dachfenster. Dies unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft und ist aus Käufersicht ein wertvoller Pluspunkt.
- Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Zusätzlich besteht gemäss Unterlagen die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz dazuzukaufen oder zu mieten, was den Wohnkomfort insbesondere für Paare, Familien oder Pendlerhaushalte zusätzlich erhöht.
8486 RIKON IM TöSSTAL (CHE)
Exklusive Dachmaisonette mit viel Licht, Raum und Ruhe in naturnaher Lageca. 154 m² • 5.5 Zimmer • 1.365.000 CHF
Anbieter
- Matthias H. Römer
- Shop Oberer Zürichsee | Schwyz | Zürichsee Goldküste
- Churerstrasse 21
- 8808 Pfäffikon SZ
