Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und bietet rund 37 m² Wohnfläche mit einer übersichtlichen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohn- und Schlafraum, der durch seinen klaren Zuschnitt vielseitig eingerichtet werden kann. Die vorhandenen Möbel verbleiben in der Wohnung und bieten damit eine praktische, sofort nutzbare Grundausstattung.

Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch abdeckt. Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Die Einheit ist mit Laminat- und Linoleumboden ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Stauraummöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits möblierte Wohnlösung suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 171.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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