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21217 SEEVETAL

gepflegtes Zwillingshaus in zentraler Lage von Meckelfeld

ca. 115 m² Wohnfläche
ca. 394 m² Grundstück
4 Zimmer
385.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Garten/-mitbenutzung

Einbauküche

Details

Objektnummer

25095037

Haustyp

Doppelhaushälfte

Stellplatz

2 x Carport

Modernisierung / Sanierung

2017

Badezimmer

Baujahr

1976

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

242,10 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

19.11.2035

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses 1976, in Holzständerbauweise mit Verblendklinker, erbaute Zwillingshaus, befindet sich auf einem ideell geteilten, ca. 394 m² eigenem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Seevetal-Meckelfeld. Das nichtunterkellerte Gebäude bietet ca. 116 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und wurde laufend modernisiert. Im Erdgeschoss erschließt sich über eine Diele die Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Wohn-Esszimmer. Über eine offene Holztreppe erschließt sich das Dachgeschoss mit 3 gut geschnitteneen Schlafräumen und einem Wannenbad mit einem zusätzlichem Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden und die Fenster mit manuellen Rolläden ausgestattet. Über eine Einschubtreppe erreicht man den isolierten Spitzboden für Abstellmöglichkeiten. Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport an der Strasse komplettiert das Angebot dieser Immobilie. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Beschreibung

Meckelfeld ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal, liegt im Landkreis Harburg und schließt südlich an das Landesgebiet Hamburgs an. Mit 10.007 Einwohnern ist Meckelfeld der einwohnerstärkste Ortsteil Seevetals. Die Hamburger City ist über den Hamburger Verkehrs-Verbund bzw. die A1 oder A7 innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Zu Fuß sind es nur wenige Gehminuten bis in den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,(Edeka, Aldi,Penny,Rewe) Restaurants, Ärzten etc.. Ca. 800 entfernt befindet sich zudem der Höpen, ein nahegelegenes Waldgebiet, dass die Orte Meckelfeld und Fleestedt miteinander verbindet und zu Spaziergängen einlädt. Meckelfeld verfügt über eine großes Schulzentrum sowie diverse Kindergärten

Der Ort selber verfügt über einen Regionalbahnhof, die Buslinie 443 verkehrt zudem regelmäßig zwischen Meckelfeld (Haltestelle 150m entfernt) und dem Bahnhof Hamburg—Harburg (ca. 15 Min. Fahrt). Von dort aus haben Sie Anschluss an das Hamburger S-Bahnnetz sowie an die Fernzüge der Deutschen Bahn.

Ausstattung

Modernisierungen:
neue Gasheizungsanlage ( 2017)
Erneuerung der Bäder (ca.2005/2006)
neue Fenster und Haustür (ca. 1993)
neue Einbauküche (ca. 2000)
Erneuerung der Innentüren und Haustür (2006)
Elektroinstallation erneuert (ca. 2000)
Schornsteinverkleidung ( ca. 2008)
Regenwassertank (ca. 2017)

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.