- Stolberg Harz investieren - Nischenmarkt mit Zukunftspotenzial - - Dabei mit historischem Haus - ökologisch saniert und modernem Komfort -

- Stolberg Harz investieren - Nischenmarkt mit Zukunftspotenzial - - Dabei mit historischem Haus - ökologisch saniert und modernem Komfort -

Zum Verkauf steht ein stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, welches sich auf einem ca. 223 m² terrassiert großen Grundstück befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von etwa 115 m² auf 3 Geschossen und bietet durch ihre umfangreiche und zugleich behutsame Kernsanierung, die von 2020 bis 2024 durchgeführt wurde, einen neuwertigen Zustand und gehobene Ausstattung.

In dieser Zeit wurde die Immobilie umfassend ökologisch modernisiert und baulich optimiert. Dazu zählen die vollständige Erneuerung der Hauselektrik und der Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen. Zwei neue Duschbäder wurden hinzugefügt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wände wurden mit ökologischer Kalkfarbe in einem ansprechenden, natürlichen Farbton gestrichen.

Die Böden des Hauses sind komplett neu mit hochwertigem deutschen Travertin-Natursteinplatten im EG und Echtholzdielung Kiefer im OG ausgestattet, welche den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Hohe Handwerkskunst zeigt sich in den Detailarbeiten wie der Restaurierung und dem Erhalt der historischen Kasten- und Sprossenfenster, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Ein besonderes Highlight stellt der historische Kachelofen dar, der aus dem Vogtland stammt und traditionelles Flair in das modernisierte Haus bringt.

Investitionen wurden auch in die Außenanlagen getätigt, mit angelegten terrassierten Flächen oder auch Einzelbereichen, die von spezialisierten Architekten und Baufachfirmen geplant und ausgeführt wurden. Die nachhaltige Dämmung der Immobilie erfolgte in ökologischer Bauweise mit Lehmsteinen, was für eine ausgezeichnete Energiebilanz sorgt.

Die handwerklich angefertigten Tischlerarbeiten umfassen eine maßgeschneiderte Treppenanlage, stilvoll gestaltete Innentüren und eine funktionale Einbauküche, die den Charme des Hauses unterstreichen und den Wohnkomfort erhöhen.

Das Einfamilienhaus steht für eine gelungene Verbindung aus Alt und Neu, bei der die historischen Elemente erhalten und mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens kombiniert wurden. Die Immobilie ist damit perfekt für Käufer, die Wert auf nachhaltiges und stilvolles Wohnen legen.

Vorstellbar für kleine Familien, 2 Personen oder als Single-Haus, zur zeitweisen Nutzung mit Zweitwohnsitz oder auch als Ferienobjekt durch die wunderschöne Lage Stolbergs und Harz mit Vermietung vorstellbar.

Dieses Haus ist bereit, ein neues Kapitel in seiner langen Geschichte zu beginnen, und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, in einem vollständig sanierten und hochwertigen Zuhause das Leben zu genießen. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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