Historischer Resthof mit modernem Komfort und großzügigem Gartenleben - direkt am Park Wülfingerode/Sollstedt gelegen

4-Seiten-Hof Anlage (mit Fachwerkbestand) - ideal für Pferdeliebhaber - mit Koppel(n) am Haus & Hof

Historischer Resthof mit modernem Komfort und großzügigem Gartenleben - direkt am Park Wülfingerode/Sollstedt gelegen

Dieses ländliche gepflegte und sehr harmonische Resthof-Anwesen mit Hauptgebäude und Nebengebäuden (ca. 350 m² Nutzflächen) aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen mit einer derzeit großzügigen Wohnfläche von ca. 208 m² (Haupthaus) vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dabei ist die Lage sehr ruhig - direkt am Park Wülfingerode/Sollstedt gelegen - und die Gebäude- und Hofausrichtung leicht nach Süd-Osten.

Auf einem von ca. 6.700 m² insgesamt großen Grundstück gelegen, verfügt das Haupthaus über insgesamt sieben Zimmer, die für unterschiedliche Bedürfnisse Raum schaffen. Die Aufteilung sorgt für Flexibilität, egal ob für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Ein separates Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, sodass auch praktische Aspekte des Alltags komfortabel berücksichtigt werden.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und überzeugt durch regelmäßige Instandhaltungen sowie gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten zählt der Fenstertausch samt neuer Hauseingangstür im Jahr 1996. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, sodass modernere Standards Einzug gehalten haben. Im gleichen Jahr erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich, was nicht nur zur Optik des Hauses, sondern auch zum Schutz der Bausubstanz beiträgt.

Ein besonderes Augenmerk wurde im Jahr 2020 auf die Elektrik gelegt: Hier erfolgte eine umfassende Elektrosanierung, was dem Haus eine zukunftsfähige und sichere technische Ausstattung verleiht. Darüber hinaus wurde das Anwesen 2022 an das Glasfasernetz angeschlossen. Diese Maßnahme ermöglicht schnelle Internetverbindungen, sodass auch Homeoffice oder Streaming ohne Einschränkungen genutzt werden können.

Für eine angenehme Wärme sorgen zwei Heizsysteme: Das Haus ist sowohl mit einer Ofenheizung als auch einer Zentralheizung ausgestattet. Dies erlaubt Ihnen, je nach persönlicher Vorliebe und Bedarf zu heizen. Im Jahr 2023 wurde der vorhandene Kachelofen modernisiert und trägt nun zu einer wohligen Atmosphäre an kühleren Tagen bei.

Das großzügige Grundstück mit einem großen und kleinen aufgeteilten bietet Platz für individuelle Gestaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gärtnern, Tier- oder ideal auch für Pferdehaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier bleibt Freiraum für eigene Ideen. Die gepflegte Substanz des Hauses und die regelmäßigen Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage, auf der Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einem separaten Schlafzimmer und zwei Badezimmern zeigt sich dieses Resthof-Anwesen im Hauptwohnhaus als vielseitige Immobilie mit Potenzial zur individuellen Entwicklung. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Technik, unterstrichen durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre, machen das Angebot besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und erleben Sie, wie dieses gepflegte Anwesen Ihr neues Zuhause werden kann. Unsere Ansprechpartner stehen Ihnen gern für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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