Harztor Ilfeld Georgsplatz - Charme vergangener Zeiten trifft Großzügigkeit im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Harztor Ilfeld Georgsplatz- Charme vergangener Zeiten trifft Großzügigkeit im denkmalgeschützten Fachwerk - Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich auf einem ca. 361 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 269 m². Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verbindet seinen historischen Charme mit einer soliden Substanz sowie zeitgemäßen Modernisierungen.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, wodurch sowohl der historische Charakter als auch der heutige Wohnkomfort vereint werden.

Die attraktive Aufteilung des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen und beinhaltet insgesamt 12 vielseitig nutzbare Zimmer. Diese großzügige Raumanzahl ermöglicht eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, Wohngemeinschaften oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Drei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Bereits beim Betreten des Hauses sticht das rustikale Kerntreppenhaus ins Auge. Es prägt das Gesamtbild maßgeblich und bietet eine authentische, historisch gewachsene Atmosphäre. Die Ausstattung ist funktional und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität, sodass neue Eigentümer eigene Gestaltungswünsche reibungslos realisieren können.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine effiziente Beheizung aller Wohnbereiche sorgt. Die großzügigen Fensterfronten gestatten in vielen Räumen einen angenehmen Lichteinfall und tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Zahlreiche historische Details sind bei der behutsamen Modernisierung erhalten geblieben und verleihen dem Objekt eine charakteristische Ausstrahlung. Zum Beispiel der großzügige überdachte südliche Bereich mit Sitzplatz für gemütliche Abendstunden im Sommer. Das größere Nebengebäude durch seinen Charme - auch in Fachwerkoptik - und direktem Anschluss zum Haupthaus bietet ebenso und durchaus Potenzial zu einer erweiterten Nutzung.

Das Grundstück präsentiert sich in überschaubarer Größe und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Möglichkeiten für gestalterische Ideen im Außenbereich, beispielsweise für eine Gartenfläche oder einen Platz zur Erholung im Freien – ohne umfangreichen Pflegeaufwand. Optional besteht Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Spielbereiche oder eine kleine Sitzecke.

Durch die vorteilhafte Grundstücksgröße sowie die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, gut erreichbar. Die Infrastruktur am Standort gewährleistet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Interessenten, die Wert auf historische Substanz in Verbindung mit erhaltener Wertigkeit legen und nach einer Immobilie mit flexiblem Raumangebot suchen. Die Kombination von geschichtsträchtigem Baujahr, Denkmalschutz und moderner Nutzbarkeit sorgt für eine nachhaltige Werthaltigkeit und ermöglicht zukünftigen Eigentümern ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

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