Titelbild
26553 DORNUM
Umfassend sanierter Ferienbungalow in begehrter Lage von Dornumersiel
224.900 EUR
Wohnfläche ca. 53 m²
Grundstück ca. 265 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 224.900 EUR

Anbieter

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche

Details

Objektnummer

26361060

Haustyp

Ferienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 18 m²

Stellplatz

1 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

1

Baujahr

1969

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

223,50 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

20.08.2036

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieser modernisierte Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 265 m² großen Grundstück. Verteilt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² erstreckt sich ein helles und offenes Wohnkonzept, ergänzt durch moderne technische Ausstattung profitieren Sie hier von einem hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur. Dieser führt Sie zu Ihrer Rechten zu einem Kinderzimmer. Gegenüberliegend finden Sie die Küche, welche zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Neben der Küche befindet sich ein modernes Badezimmer, welches durch einen Lichteinlass in der Decke ausreichend Tageslicht erhält. Am Ende des Flures gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Als Highlight ist dieser Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche an warmen Sommertagen eine angenehme Abkühlung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf der einen Seite weiter zu einem Schlafzimmer und gegenüberliegend durch einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und zu der Garage, welche aktuell als Schlafzimmer umgenutzt wird.

Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet Stellfläche für Gartengeräte und ist mit einem Anschluss für einen Wäschetrockner versehen. Darüber hinaus ist der vordere Teil der Garage als Abstellraum für Fahrräder angelegt worden. Vor der Garage wird das Angebot um einen Carport ergänzt.

Die Immobilie ist vollständig mit Außenjalousien versehen und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. So wurden in diesem Zuge u.a. die Elektrik sowie das Badezimmer und die Heizung erneuert. Die Heizung ist zudem fernsteuerbar, sodass Sie diese bequem vor der Fahrt an die Küste einschalten und in eine gemütlich warme Ferienimmobilie gelangen können.

Sie dürfen bei diesem Angebot Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz anmelden und an Feriengäste vermieten.

Sie erreichen Ihren Ansprechpartner, Jan Pflüger unter 0170 - 287 03 92.

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Lage: Dornum - Dornum

Lagebeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der Ferienhaussiedlung in Dornumersiel.

Geprägt von der ausdrucksstarken Landschaft, erhalten Sie hier direkten Zugang zu dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dort bietet sich eine einzigartige Lebenswelt für vielfältige Tier- und Pflanzenarten. Durch die Nähe zur Nordsee profitiert Dornumersiel zudem von einem maritimen Klima und einer besonders reinen Luft, die jährlich eine Vielzahl von Urlaubern an diesen Ort zieht.

Der Badestrand sowie ein Supermarkt, die Kurverwaltung mit angrenzendem Spielhaus, ein Freibad und vielfältige Restaurants und Cafés sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Endlos lange Deiche und Feldwege bieten eine optimale Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren und laden zur puren Erholung ein. Gleichzeitig lädt auch das Wattenmeer zu einer geführten Wattwanderung ein.

Der Nachbarort Bensersiel ermöglicht durch den ortseigenen Fähranleger eine bequeme Überfahrt zu der ostfriesischen Insel Langeoog. Genießen Sie Ihren Urlaub in vollkommener Ruhe an den weiten Sandstränden direkt am Meer.

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Ausstattung

  • Sackgassenlage
  • Offenes Wohnkonzept
  • Umfassend saniert 2016
  • Modernisiert
  • Außenjalousien
  • Modernes Duschbad mit Lichteinlass
  • Klimaanlage
  • Elektrik erneuert
  • Küche mit Waschmaschinenanschluss
  • Heizung fernsteuerbar
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenhaus mit Stromanschluss
  • Pflegeleichter, umzäunter Garten
  • Garage - umgenutzt

Sonstiges

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