Modernisiertes Refugium: Großzügiges Wohnen mit Park und Pool

Dieses hochwertige Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 150,72 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.623 m². Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 67,50 m² zu Wonraum umgestaltete Nutzfläche im Obergeschoss .Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1967 und befindet sich heute dank umfangreicher Modernisierungen – zuletzt im Jahr 2020 – in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Stetige Renovierungen und die laufende Instandhaltung unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für die individuellen Ansprüche einer Familie schafft. Zwei sanierte Badezimmer – eins im Erdgeschoss, das andere im Obergeschoss – sorgen ebenso für höchsten Wohnkomfort wie das zusätzliche Duschbad und WC im Souterrain. Die hochwertigen Marmor- und Parkettoberböden setzen im Innenbereich stilvolle Akzente und tragen zum gehobenen Ausstattungsniveau bei. Für Wetterbeständigkeit sorgt das traditionelle Schieferdach. Das absolute Highlight stellt die Schwimmhalle mit einer beachtlichen Größe von 10,5 m x 4,5 m dar. Für Entspannung nach dem Schwimmen sorgt die integrierte Sauna. Die Kellerbar offeriert zusätzlichen Raum zur Freizeitgestaltung und geselligem Zusammensein.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche Merkmale, die sowohl Funktionalität als auch Freizeitwert in den Vordergrund stellen. Eine moderne Gaszentralheizung – eingebaut im Rahmen der jüngsten Modernisierung – versorgt Haus und Warmwasser effizient. Teilweise wurde zudem eine Fußbodenheizung integriert, die für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr, bieten praktischen Komfort und Sicherheit, die durch eine eingebaute Alarmanlage noch ergänzt wird. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten entspricht modernen Ansprüchen und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Das gepflegte Außenareal bietet eine top-gepflegte Parkanlage und zahlreiche Ausstattungsdetails, die zum Verweilen einladen, darunter ein Gartenteich mit Brücke sowie ein Gartenpavillon mit Theke, Zapfanlage und Partytischen. Ein Nebengebäude beherbergt Pferdestallungen, einen Geräteschuppen sowie ein separates WC und erweitert so die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes. In Feldrandlage gelegen, hat das Anwesen einen eigenen Feldweg, der direkt ins Umland führt. Dieses Einfamilienhaus stellt mit seinem modernisierten Zustand, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit im Bereich hochwertiger Wohnimmobilien dar. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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