14715 NENNHAUSEN
300 Jahre Geschichte - Denkmalgeschütztes Ensemble sucht kreative Köpfe
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 4031 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 98.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26368017
Haustyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1700
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Objektbeschreibung
Zeit hat hier Spuren hinterlassen, die Geschichten erzählen. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, errichtet um etwa 1700, steht mit seiner markanten Fassade und dem charakteristischen Satteldach auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.031 Quadratmetern. Jedes Detail atmet Geschichte: die verwitterten Holzbalken, das unregelmäßige Mauerwerk, die kleinen Sprossenfenster, die das Licht wie ein kostbares Gut einfangen. Schon beim Betreten spürt man den Charakter vergangener Jahrhunderte, in denen dieses Haus als fester Anker im Dorfleben diente und bis Ende 2021 noch teilweise bewohnt und mit einem Kachelofen beheizt wurde.
Das Grundstück selbst wirkt wie eine grüne Bühne für das Haus, flankiert von einer stattlichen denkmalgeschützten Scheune aus Ziegeln und einem kleinen, modernen Wagen, der eventuell miterworben werden kann.
Hier steht nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Zeitgeschichte, das auf behutsame Hände wartet und Raum für neue Kapitel bietet, unter freiem Himmel, zwischen altem Mauerwerk und ehrlichen Materialien.
Der hintere Teil des Grundstücks ist vollständig eingezäunt und in drei Bereiche gegliedert, was ihn für Tierhaltung prädestiniert. Alte Obstbäume, darunter Zwetschgen, Äpfel und Birnen, geben der Landschaft im Sommer und Herbst reiche Farben und Aromen. Hier lässt sich das Jahr im Rhythmus der Natur erleben, wenn die Bäume ihre Früchte tragen und leises Rascheln im Wind von vergangenen Ernten erzählt. Die Versorgung mit Wasser ist durch einen Stadtwasseranschluss im Keller gesichert. Für die Umsetzung kreativer Ideen im Außenbereich steht eine neue Stromsäule bereit, die 2023 installiert wurde und das Grundstück mit moderner Infrastruktur ergänzt.
Lage: Nennhausen
Lagebeschreibung
Das Gebiet des Amtes Nennhausen ist eingebettet in den größten Naturpark Brandenburgs, den "Naturpark Westhavelland" und liegt etwa 14 km östlich von Rathenow und rund 25 km nördlich von Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt das Havelländische Luch. Der Naturpark umfasst große Teile von Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Landschaft wird durch das Havelländische Luchgebiet geprägt. Europaweit bekannt ist das Naturschutzgebiet der Großtrappen rund um die "Staatliche Vogelschutzwarte" in Buckow bei Nennhausen, dessen Luchgebiete den Lebensraum dieser geschützten Tiere darstellen.
Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden. Der Bahnhof Nennhausen ist, wie auch der Bahnhof Rathenow, nur 6 km entfernt und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 4 (Rathenow–Berlin–Falkenberg-Jüterbog) der DB Regio Nordost im Regelfall im Stunden-Takt bedient.
Sonstiges
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