Doppelhaushälfte zum Verlieben – idyllisch mieten in verkehrsgünstiger Lage von Mühldorf Inmitten von Mühldorf, wo urbane Nähe und angenehme Ruhe aufeinandertreffen, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidyll als ein Zuhause voller Geborgenheit und Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten, ebenso die Innenstadt sowie die Anbindung zur Autobahn. Trotz der zentralen Nähe genießen Sie hier eine Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Vorderseite des Hauses empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, der bereits beim Ankommen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein überdachter Durchgang neben dem Haus führt direkt in den geschützten Garten sowie zur Garage (zzgl. 50 €/Monat) mit angeschlossenem Werkstatt- bzw. Geräteraum – ideal für Hobby und praktische Nutzung. Besonders reizvoll ist der rückwärtige Garten: eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung, Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, das ganze Jahr über das Spiel der Jahreszeiten zu genießen. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt in die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke führt (die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden). Der angrenzende Wohnbereich ist durch Offenheit und behagliche Atmosphäre geprägt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Wintergarten (in der Wohnfläche noch nicht enthalten), der die Schnittstelle zwischen Haus und Garten darstellt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Ob Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jede Lebenssituation ihre passende Gestaltungsmöglichkeit. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie zusätzlich das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche dient. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Heizungsraum mit moderner Gastherme (aus dem Jahr 2018) auch eine Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Bereits 2005 erfolgte die besagte Fassadendämmung und die Erneuerung sämtlicher Kunststofffenster, die Dämmung der Geschossdecke wurde im Jahr 2008 vorgenommen und zudem erhielt das Gebäude erst 2023 einen frischen Anstrich. Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ob für Paare, Familien oder all jene, die ein Zuhause mit Charme und praktischen Vorzügen suchen – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Leben in Mühldorf in vollen Zügen zu genießen. Interesse geweckt? Im nächsten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir im Anschluss dazu einen Besichtigungstermin und entdecken gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.