84494 LOHKIRCHEN
Bungalow zur Miete mit traumhaftem Garten und herrlicher Fernsicht
- ca. 129,77 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1.250 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26338031
Haustyp
Bungalow
Bauweise
Massiv
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
291,55 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Bungalow zur Miete mit traumhaftem Garten und herrlicher Fernsicht
Wer von einem Zuhause in grüner Umgebung mit fantastischem Ausblick träumt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Ab sofort bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, diesen gepflegten Bungalow in idyllischer Lage von Lohkirchen zu mieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², umgeben von liebevoll angelegten Grünflächen und altem Baumbestand, genießen Sie eine Wohnatmosphäre voller Ruhe, Geborgenheit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu Mühldorf am Inn verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Bereits bei der Ankunft entfaltet die Immobilie ihren besonderen Charme. Mehrere Außenstellplätze sowie die im Untergeschoss gelegene Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine praktische Rampe führt durch den herrlich eingewachsenen Garten zum Hauseingang und vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl, angekommen zu sein.
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Insgesamt stehen drei potenzielle Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines zusätzlich über eine praktische Ankleide beziehungsweise einen Abstellraum verfügt. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Ihre individuellen Wohnideen den passenden Raum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse begeistert. Die Terrasse ist teilweise überdacht und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. An klaren Tagen schweift der Blick sogar bis zu den Alpen. Auch vom Flur aus gelangen Sie direkt ins Freie und genießen die Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Der Garten umschließt das Haus von allen Seiten und öffnet sich zur sonnigen Südseite. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente inmitten der Natur genießen.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, einzelne Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster sowie eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2001.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Von der Garage aus gelangen Sie bequem direkt ins Haus. Neben dem Heizungs- und Tankraum stehen drei große Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander.
Dieser charmante Bungalow vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich schönes Grundstück und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.
Interesse geweckt? Im nächsten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir im Anschluss dazu einen Besichtigungstermin und entdecken gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.
Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):
https://tour.ogulo.com/6Trk
Lage: Lohkirchen
Lagebeschreibung
Lohkirchen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Alpenvorlandes. Rund 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf gelegen, profitiert Lohkirchen von einer reizvollen ländlichen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Die Gemeinde verbindet naturnahe Ruhe mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A94, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Berufspendler in unter einer Stunde nach München. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden unterstützen. Auch die österreichische Grenze liegt weniger als eine Stunde entfernt, was Lohkirchen zu einem idealen Standort für grenzüberschreitende Pendler macht.
Die Lage im Alpenvorland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen führt durch die idyllische Natur und lädt dazu ein, die Landschaft in ihrer vollen Schönheit zu erkunden. Die Umgebung von Lohkirchen eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder einfach nur für entspannende Spaziergänge in der Natur. Auch der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Wassersport- und Erholungsangebote, darunter Segeln, Schwimmen und Radfahren entlang des Ufers.
Trotz der ländlichen Prägung ist die Gemeinde hervorragend an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Besonders in Mühldorf am Inn, der nahegelegen Kreisstadt, finden Sie alles, was das Herz begehrt, darunter auch kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Kino, Museen und verschiedene Sporteinrichtungen.
Die naturnahe Wohnqualität in Lohkirchen, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Hier findet man die ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Diese Merkmale heben Lohkirchen als einen Ort mit hoher Lebensqualität hervor.
Sonstiges
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Grundriss
84494 LOHKIRCHEN
Bungalow zur Miete mit traumhaftem Garten und herrlicher Fernsichtca. 129,77 m² • 4 Zimmer • 1.250 EUR
Anbieter
- Dany-Alexander Kessler
- Shop Mühldorf am Inn
- Katharinenplatz 8
- 84453 Mühldorf am Inn
