32479 Hille
Vielseitige Gewerbeeinheit in Hille
Gastraum Zugang zum Clubzimmer Ehemaliges Clubzimmer Wc-Anlage Ehemaliger Gastraum Eingang/Windfang Parfläche vor dem Haus ?>
Gesamtfläche 164 m² Zimmer 2 Mietpreis 990 EUR
Objektnummer 22231009
Mietpreis 990 EUR
Nebenkosten 450 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 164 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Baujahr 1968
Nutzfläche ca. 26m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 4 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 25.02.2031
Endenergiebedarf 110.80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
In diesem ehemaligen Gastronomieobjekt in Hille steht eine Teilfläche von ca. 164 m² für die gewerbliche Vermietung zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit, hier individuelle Gewerberäume zur vielfältigen Nutzung anmieten zu können. Ihnen steht u. a. der ehemalige ca. 94 m² große Gastraum, welcher durch die Verklinkerung und dem gemauerten Backsteinkamin einen ganz eigenen und urigen Charme versprüht, zur Verfügung. Angrenzend befindet sich das ehemalige ca. 37 m² große Clubzimmer sowie eine, nach Geschlechtern getrennte Toilettenanlage.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Mietfläche zu erweitern und z. B. die ehemalige Küche wieder zum Leben zu erwecken sowie das Kühlhaus benutzen zu können.
Je nach Bedarf kann also eine individuelle Vermietung verabredet werden.
Nutzen Sie die Chance, in diesen charmanten Räumlichkeiten Ihr Gewerbekonzept zu verwirklichen. Ein kleines gemütliches Bauerncafé findet hier genauso Platz wie z.B. Büroräume, Praxisräume oder eine ausdrucksstarke Ausstellungsfläche mit Büros für Handwerker.
Aufgrund der guten Aufteilung und der individuellen Möglichkeiten sind Ihrer Phantasie fast keine Grenzen gesetzt.
Die Gewerberäume sind durch einen eigenen abgeschlossenen Eingangsbereich vom Rest der Immobilie getrennt. Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden mindestens 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Standorte
Die Gewerberäume befinden sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen, in der ca. 16.000-Einwohner-Gemeinde Hille, welche zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen gehört.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden, mit ca. 83.000 Einwohnern, ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Das Große Torfmoor und der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur ein.
Vor der Immobilie sind ausreichend Parkflächen vorhanden.
Ausstattung
Immobilie:
- Massivbauweise Baujahr ca. 1968
Gewerberäume:
- separater Eingang mit verglastem Windfang
- Bodenbeläge: Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 4-fach Verglasung wg. Schallschutz
- offener Backsteinkamin im ehemaligen Gastraum
- verzierte Holztür als Abgrenzung zum Clubzimmer
- Parkfläche vor dem Haus
Stellplatz
4 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontakt
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Peter Hofmann
Kampstraße 37
32423 Minden