32339 ESPELKAMP
Gepflegtes und umfassend saniertes Einfamilienhaus in Espelkamp
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 878 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 349.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26231016
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,90 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
20.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann?! Dann erwartet Sie hier eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einem besonderen Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das in den vergangenen Jahren umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bis zu vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten zudem ausreichend Platz für Familien und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die gesamte Atmosphäre im Haus ist hell und einladend. Direkt nach dem eintreten empfängt sie der offene Wohnbereich. Zusammen mit der stilvoll integrierten Einbauküche bildet er das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert das vorhandene Platzangebot. Ob als gemütlicher Rückzugsort, sonniger Frühstücksplatz oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lässt sich das Leben zu jeder Jahreszeit genießen.
Im Obergeschoss sorgt die helle Holzvertäfelung für eine besonders warme Atmosphäre. Die Schlafnischen in den Kinderzimmern bieten individuelle Rückzugsorte und lassen viel Raum für kreative Gestaltung. Ein begehbarer Ankleidebereich sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Im pflegeleicht angelegten Garten schafft eine Pergola am Geräteschuppen einen überdachten Sitzplatz für gesellige Stunden. Der separate Nutzgarten bietet zudem die Möglichkeit, eigenes Obst, Gemüse oder Kräuter anzubauen. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit praktischem Kellerzugang zur Verfügung. Im Keller erwartet Sie neben weiteren Nutz- und Abstellmöglichkeiten auch eine eigene Sauna – ein schönes Extra, das den vielseitigen Charakter dieser Immobilie abrundet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Espelkamp - Espelkamp
Lagebeschreibung
Die Stadt Espelkamp hat ca. 25.000 Einwohner und liegt nördlich des Mittellandkanals im Kreis Minden-Lübbecke.
Nach Minden ist Espelkamp aufgrund seiner Industrie wirtschaftlich die zweitstärkste Stadt im Landkreis.
Diverse Geschäfte in Espelkamp sorgen für Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Viele Kindergärten sowie 4 Grundschulen und ein Gymnasium sichern die Bildung und Erziehung der Kinder und bilden eine gute Infrastruktur, in der es sich sehr gut leben lässt.
Zukünftig wird Espelkamp aller Voraussicht nach der neue Standort für das Klinikum sein, dass die Krankenhäuser in Lübbecke und Rahden mittelfristig ersetzen soll.
Die Immobilie befindet sich zwischen Espelkamp und Lübbecke im Stadtteil Isenstedt inmitten eines ruhigen Wohngebietes.
Ausstattung
- Massivbau ca. 1972
- Anbau Wintergarten und Garage 2004
- Satteldach mit Ziegel-Eindeckung anthrazit
- Fassade weiß verputzt, Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung, in 2008 erneuert, abschließbar mit Rolläden
- Innentüren Holz, Glastür zum Badezimmer
- Haustür Kunststoff mit Glas, Dreifachverriegelung
- Fußböden Vinyl und Keramik
- Fußbodenheizung im Bad EG
- Luft-Wärme-Pumpe von 2009
- Holzpelletheizung von 2008
- Häcker Küche mit E-Geräten von 2014
- 2 Bäder
- Terrasse
- Garage mit Grube
- Sauna mit Dusche im KG
- Geräteschuppen mit Pergola
- Brunnen
- voll unterkellert
- Glasfaser vorhanden
Sonstiges
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