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75100 MATERA (ITA) – BASILICATA

PALAZZO GATTINI 5-STAR-HOTEL EHEMALIGER ADELIGER BESITZ

ca. 2.530 m² Gesamtfläche
14.000.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

IT23294878

Haustyp

Hotels

Bezugsfrei ab

28.01.2026

Nutzfläche

ca. 2.530 m²

Stellplatz

20 x Andere

Provision

Onder voorbehoud van commissie

Energieinformationen

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Wir bieten einen alten Palast zum Verkauf an, der derzeit zu einem Luxushotel umgebaut wird. Die Struktur stammt von der alten Adelsfamilie "i Conti Gattini" und ist derzeit in ein Hotel nach sorgfältiger Renovierung und Sanierung umgewandelt worden. Der Palazzo Gattini erstreckt sich über 4/5 Ebenen. 1) Kellergeschoss 1) Höhe -12,65 (Hypogäum); es wurden Hypogäumräume geschaffen, die als technische Räume, Trinkwasseranlage, Feuerlöschanlage, Keller und Lagerräume genutzt werden. 2) Kellergeschoss auf einer Höhe von -3,45 m; in diesem Geschoss befinden sich verschiedene Räume mit folgender Bestimmung: BODY A: Bar, technische Räume und Toiletten; BODY B: Wellness-Center, Toiletten Nr. 2 Hotelzimmer, Umkleideräume, technische Räume und Keller, der das Restaurant im Obergeschoss bedient. 3) Das erste Stockwerk hat eine Höhe von +4,90 m. Die Räume in diesem Stockwerk werden als Zimmer genutzt, und eine überdachte Terrasse ist Teil des Stockwerks als Gemeinschaftsbereich. 4) Zweite Etage mit einer Höhe von 11,25 m. Die Räume in diesem Stockwerk sind als Zimmer mit einem Warteraum und Dienstleistungen vorgesehen. Die Struktur hat eine Nutzfläche von 2530 Quadratmetern. Das gesamte Gebäude besteht also aus 20 Zimmern, darunter 4 Suiten, 1 Pool-Suite, 4 Junior-Suiten, 11 Deluxe-Suiten, mit insgesamt 41 Betten. Das Gebäude befindet sich in der Stadt MATERA, an der Piazza DUOMO und ist mit allen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Es befindet sich außerdem im mittelalterlichen Kontext der alten Stadtmauern mit Blick auf das historische Viertel Sassi, das von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde. Die Immobilie ist derzeit zu einer Jahresmiete von 500.000,00 € + MwSt. vermietet.

Lage

Beschreibung

Piazza Duomo 13, MATERA. Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist bis heute original erhalten geblieben. Er wurde hauptsächlich aus Mauerwerk, Holz und Tuffstein gebaut und fügt sich harmonisch in das historische Zentrum von Matera ein und wurde später zum Weltkulturerbe ernannt. Der Palazzo GATTINI gehörte einer der Adelsfamilien von Matera, den "Conti GATTINI". Statischen Analysen zufolge befindet sich das Gebäude in einem Gebiet mit geringer seismischer Gefährdung.

Ausstattung

Externe Stromkabine
Methangas-Heizsystem
Die Beheizung erfolgt über eine mit Strom betriebene Phonspule.
Für die Brandbekämpfung: Wasserhydrantenkästen mit Pulver- und/oder CO2-Feuerlöschern.
Das Hotel ist mit Rauchmeldern in den Gemeinschaftsbereichen und Zimmern ausgestattet. PALAZZO GATTINI verfügt in allen Zimmern über eine Verkabelung mit Steckdosen für den Ethernet-Anschluss, sowohl für Kabel als auch für Wi-Fi, mit Glasfaserkabel.
TV-System in allen Zimmern mit Empfang von terrestrischen und Satelliten-Kanälen.
Rauchmelder sowohl in den Gemeinschaftsräumen als auch in den Zimmern.

Sonstiges

Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist bis heute original erhalten geblieben. Sie wurde hauptsächlich aus Mauerwerk, Holz und Tuffstein erbaut und fügt sich harmonisch in das historische Zentrum von Matera ein und wurde später zum Weltkulturerbe ernannt. Der Palazzo GATTINI gehörte einer der Adelsfamilien von Matera, den "Conti GATTINI". Statischen Analysen zufolge befindet sich das Gebäude in einem Gebiet mit geringer seismischer Gefährdung.