Titelbild
40213 DüSSELDORF / KARLSTADT – CARLSTADT
Stilvolle Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung und Panoramafenster
3.700 EUR
Wohnfläche ca. 96,83 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 3.700 EUR
Anbieter
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

24013062

Haustyp

Maisonette

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

2

Baujahr

1913

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

92,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

17.05.2034

Baujahr laut Energieausweis

1913

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96.83 m² befindet sich in einem Altbau welcher im Jahr 2024 saniert wurde und bietet gehobene Ausstattungsqualität. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren exklusiven Charme und hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights zählen maßangefertigte Einbauküchen mit Markengeräten, luxuriöse Bäder mit Designarmaturen und Walk-in-Duschen. Die Panoramafenster ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den Fernsehturm und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die großzügige Raumverteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und bieten viel Komfort. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese moderne und ansprechende Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit gehobener Ausstattung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Standorte

Beschreibung

Die Düsseldorfer Stadtmitte ist einer der an den dichtesten besiedelten Stadtteilen und das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorfs. Zahlreiche Bürogebäude und die höchste Konzentration an Einzelhandelsgeschäften innerhalb Düsseldorfs prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die international bekannte Königsallee, der Hofgarten, der Bergische Löwe, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Johanneskirche und das Wilhelm-Marx-Haus. Eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in der Stadtmitte zu finden. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44 oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten. Kindergärten: Die 7 zwerge e.V., Harkortstraße 2, 40210 Düsseldorf Kita Stresemannstraße des SKFM Düsseldorf e.V., Stresemannstraße 21, 40210 Düsseldorf Grundschulen: Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Straße 34, 40211 Düsseldorf Max Schule, Citadellstraße 2B, 40213 Düsseldorf Weiterführende Schulen: St.Ursula Gymnasium, Ritterstraße 16, 40213 Düsseldorf Luisen-Gymnasium, Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf Görres-Gymnasium, Königsallee 57, 40212 Düsseldorf Bus/ Bahnverbindungen: 780, 782, 785, 834, 805, 738, 752, 754, 737, 721,722, 817, NE 3, NE5, NE7, SB50 U76, U75, U74, U72, 807,812 Supermärkte: Rewe Carlsplatz 18,40213 Düsseldorf, The Crown, Edeka Berliner Allee 52, 40212 Düsseldorf Restaurants: Schwan Restaurant Düsseldorf Altstadt, Mühlenstraße 2, 40213 Düsseldorf Weinhaus Tante Anna Andreasstraße 2, 40213 Düsseldorf Krankenhaus: Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf Naherholung: Hofgarten Düsseldorf, 40213 Düsseldorf

DüSSELDORF

Stilvolle Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung und Panoramafenster

ca. 96,83 m² 3 Zimmer 3.700 EUR

Anbieter
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf