Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit Gartenidylle, Sonnenterrasse und Kaminromantik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1963 vereint zeitlose Architektur mit moderner Behaglichkeit. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 361 m² bietet es ein harmonisches Raumgefühl, das Paaren wie Familien gleichermaßen ein komfortables Wohnambiente schafft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der den Blick in die einzelnen Bereiche öffnet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Parkettboden, ein offener Kamin und bodentiefe Fenster schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Blick in den grünen Garten und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diesen Raum zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Vor dem Haus bietet zusätzlicher Abstellfläche praktische Möglichkeiten für Fahrräder oder Alltagsutensilien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, gemütliches Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit Klimaanlage und einem großen, integrierten Einbauschrank. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2012 begeistert mit Tageslicht und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben viel Stauraum stehen Ihnen eine eigene Sauna, eine zusätzliche Dusche sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung – perfekt für Wellnessmomente oder den Rückzug in einen privaten Arbeitsbereich. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und die Dusche im Keller wurden bereits im Jahr 2000 erneuert.

Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls gut gepflegt: Eine zentrale Ölheizung (Baujahr 2006) sorgt für angenehme Wärme, das Dach wurde 2010 gedämmt, und die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den Modernisierungen der 1990er Jahre. Elektrische Außenrollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Der großzügige Anbau des Kaminzimmers aus dem Jahr 1985 erweitert den Wohnbereich um ein besonders atmosphärisches Highlight.

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag.

Dieses Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit modernisierten Ausstattungsdetails und bietet Ihnen eine wertbeständige Grundlage für viele glückliche Jahre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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