Diese Wohnung befindet sich in der 3. (letzten) Etage eines Gebäudes mit insgesamt 16 Wohneinheiten in einer guten, zentralen, aber ruhigen Wohnlage von Paguera. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Balkon mit Südost-Ausrichtung, zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelschlafzimmer! Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch und es gibt einen Hauswirtschaftsraum neben der Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 16 Eigentümern, hat sich kürzlich entschieden, die Fassade des Gebäudes und schadhafte Balkone zu sanieren. Nähere Einzelheiten dazu auf Nachfrage.
Wohnfläche
ca. 70 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
285.000 EUR
| Objektnummer | 1949 |
| Kaufpreis | 285.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 70 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Nutzfläche | ca. 74 m² |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Andere |
Objektbeschreibung
Standorte
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über eine Klimaanlage warm/kalt (Splitgerät).
Der Eigentümer der Wohnung hat ein Nutzungsrecht an einem fest zugeordneten Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnanlage verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse., die von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Der Eigentümer der Wohnung hat ein Nutzungsrecht an einem fest zugeordneten Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnanlage verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse., die von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Stellplatz
1 x Andere
Weitere Informationen
Die Kosten für den eigenen Wasserverbrauch sind im Hausgeld enthalten (60,- €/monatlich)
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus mehrheitlich spanischen Eigentümern; einige Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die meisten aber werden nur von den Eigentümern selbst genutzt.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: 60,00 € (monatlich)
Grundsteuer Wohnung: 185,- € (Jährlich)
Müllgebühren: 121,95 € (jährlich)
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Ausgaben wie z.B. Strom, Internet etc.
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 120,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse, auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus mehrheitlich spanischen Eigentümern; einige Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die meisten aber werden nur von den Eigentümern selbst genutzt.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: 60,00 € (monatlich)
Grundsteuer Wohnung: 185,- € (Jährlich)
Müllgebühren: 121,95 € (jährlich)
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Ausgaben wie z.B. Strom, Internet etc.
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 120,- €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse, auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Grundriss
