Kapitalanlage : Vermietete Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage

Direkt unter dem Dach eines Hauses aus den frühen achtziger Jahren entfaltet sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 83 Quadratmetern. Drei Zimmer gliedern sich harmonisch aneinander, zwei davon als Schlafzimmer, während der Wohnbereich mit seiner lichten Weite den Mittelpunkt bildet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, was ihr eine angenehme Beständigkeit verleiht. Die Einrichtung und Ausstattung präsentieren sich in einem soliden Zustand. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den kühlen Monaten und das Badezimmer ist klassisch gehalten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Ein echtes Plus ist der eigene kleine Garten, der zu dieser Dachgeschosswohnung gehört, eine seltene Qualität, die den Alltag bereichert. Dieser ist Rückzugsort und Freiraum zugleich, ein Stück Natur nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus selbst zeugt von der Baukultur der achtziger Jahre: solide Bausubstanz, klare Linien, ein angenehmes Wohnklima. Die Gemeinschaft im Haus wirkt gewachsen, vertraut, und die Umgebung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und gewachsene Infrastruktur. Wer hier wohnt, erlebt ein nachbarschaftliches Miteinander und kurze Wege in den Alltag.

Zum Angebot gehören außerdem 2 geräumige Keller, der Spitzboden sowie 1 Garage.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Das bestehende Mietverhältnis soll fortgeführt werden, weshalb sich das Angebot ausdrücklich an Kapitalanleger richtet. Investoren profitieren von einer etablierten Vermietungssituation, einer gewachsenen Mieterstruktur sowie einer langfristig orientierten Anlageperspektive.

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