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33100 PADERBORN
Großzügig wohnen in gehobener Nachbarschaft!
559.000 EUR
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 660 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 559.000 EUR
Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26040006

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

2

Baujahr

1969

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

130,60 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

15.02.2036

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² im Erdgeschoss, welche sich aus Küche, Bad, Gäste-WC, einem großen Schlafzimmer und ca. 87 m² Wohn- und Esszimmer zusammensetzt. Von dem Wohnzimmer könnten ca. 30 m² abgetrennt werden, womit ein bis zwei weitere Räume geschaffen werden könnten.

Zudem ist ein Teil des Dachbodens wohnraumähnlich ausgebaut. Darüber hinaus ist die Immobilie komplett unterkellert und bietet hier einen Souterrainbereich, mit insgesamt 5 beheizten Räumen, sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem befindet sich eine Sauna im Keller und es gibt eine Außentreppe in den Garten.

Diese Immobilie bietet somit sehr viel Platz, ist aber aufgrund Ihrer Raumaufteilung im Erdgeschoss dennoch eher etwas für die kleinere Familie.

Aufteilung: Mit Durschreiten der Haustür befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC und die Küche, mit Anschluss an den Essbereich und das riesige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite hingegen befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das geräumige Bad, mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ebenso können Sie von der Diele aus direkt das ca. 73 m² große Wohnzimmer betreten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Das Souterrain umfasst derzeit vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Herrenzimmer mit Bar. Zudem bietet der Keller Abstellräume, eine Sauna und eine Außentreppe in den Garten.

Auch der Dachboden wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Hier entstand ein Büroraum mit Schlafnische und Waschgelegenheit. Der übrige Dachboden dient als Lagerfläche.

Der Bungalow ist modernisierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial ein zeitgemäßes, repräsentatives Anwesen zu schaffen.

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Lage

Beschreibung

In Ortsrandlage der Paderborner Kernstadt, etwa einen Kilometer vom Universitätscampus entfernt, liegt dieser Bungalow in idyllischer Wohnlage. Grünanlagen, Joggingstrecke und Kinderspielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Durch das nahgelegene Südringcenter können auch die Einkäufe über den täglichen Bedarf hinaus bequem getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen zusätzlich im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch die gesundheitliche Versorgung ist hier ausgesprochen vielfältig. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule bequem erreichbar.

Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot. Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

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Ausstattung

  • Fenster (ca. 2005)
  • Heizung (ca. 2009)
  • modernes Bad, mit Wanne und Dusche
  • elektrische Rollläden
  • elektrische Markise
  • Keller zum Großteil beheizt
  • Sauna
  • Kelleraußentreppe
  • Gartenhaus
  • Garage
  • moderne Einbauküche

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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33100 PADERBORN

Großzügig wohnen in gehobener Nachbarschaft!

ca. 160 m² 3 Zimmer 559.000 EUR

Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn