- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 660 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 559.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26040006
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1969
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,60 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
15.02.2036
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² im Erdgeschoss, welche sich aus Küche, Bad, Gäste-WC, einem großen Schlafzimmer und ca. 87 m² Wohn- und Esszimmer zusammensetzt. Von dem Wohnzimmer könnten ca. 30 m² abgetrennt werden, womit ein bis zwei weitere Räume geschaffen werden könnten.
Zudem ist ein Teil des Dachbodens wohnraumähnlich ausgebaut. Darüber hinaus ist die Immobilie komplett unterkellert und bietet hier einen Souterrainbereich, mit insgesamt 5 beheizten Räumen, sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem befindet sich eine Sauna im Keller und es gibt eine Außentreppe in den Garten.
Diese Immobilie bietet somit sehr viel Platz, ist aber aufgrund Ihrer Raumaufteilung im Erdgeschoss dennoch eher etwas für die kleinere Familie.
Aufteilung: Mit Durschreiten der Haustür befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Auf der linken Seite liegen das Gäste-WC und die Küche, mit Anschluss an den Essbereich und das riesige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite hingegen befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das geräumige Bad, mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ebenso können Sie von der Diele aus direkt das ca. 73 m² große Wohnzimmer betreten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Souterrain umfasst derzeit vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Herrenzimmer mit Bar. Zudem bietet der Keller Abstellräume, eine Sauna und eine Außentreppe in den Garten.
Auch der Dachboden wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Hier entstand ein Büroraum mit Schlafnische und Waschgelegenheit. Der übrige Dachboden dient als Lagerfläche.
Der Bungalow ist modernisierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial ein zeitgemäßes, repräsentatives Anwesen zu schaffen.
Lage
Beschreibung
In Ortsrandlage der Paderborner Kernstadt, etwa einen Kilometer vom Universitätscampus entfernt, liegt dieser Bungalow in idyllischer Wohnlage. Grünanlagen, Joggingstrecke und Kinderspielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Durch das nahgelegene Südringcenter können auch die Einkäufe über den täglichen Bedarf hinaus bequem getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen zusätzlich im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch die gesundheitliche Versorgung ist hier ausgesprochen vielfältig. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule bequem erreichbar.
Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot. Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Ausstattung
- Fenster (ca. 2005)
- Heizung (ca. 2009)
- modernes Bad, mit Wanne und Dusche
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Keller zum Großteil beheizt
- Sauna
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus
- Garage
- moderne Einbauküche
Sonstiges
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33100 PADERBORN
Großzügig wohnen in gehobener Nachbarschaft!
ca. 160 m² • 3 Zimmer • 559.000 EUR
Anbieter
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn