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67117 LIMBURGERHOF
Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenplatz
195.000 EUR
Wohnfläche ca. 75,59 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000 EUR

Anbieter

  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

26130014

Haustyp

Etagenwohnung

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Badezimmer

1

Baujahr

1984

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

17.05.2028

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung wird frei nach Vereinbarung und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Limburgerhof. Drei Zimmer, verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche bieten Platz für die kleine Familie.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur in dem Sie bequem Ihre Garderobe unterbringen. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zur gemeinsamen Familienzeit einlädt. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrer Loggia, auf der Sie an sonnigen Tagen Entspannung finden. Die angrenzende Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum, für weitere Vorräte und Haushaltsgeräte steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Die beiden anderen Zimmer der Wohnung, die Sie flexibel als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer einrichten können, verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet, auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht. Ein zusätzliches Gäste-WC schafft Komfort.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, ebenso wie ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

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Lage: Limburgerhof - Limburgerhof

Lagebeschreibung

Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie donnerstags und samstags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Limburgerhof präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Die Volkshochschule des Kreises bietet in Limburgerhof und in den umliegenden Ortschaften Kurse aus den unterschiedlichsten Gebieten an.

Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.

Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

  • offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche
  • Loggia mit Blick ins Grüne
  • Abstellraum für Vorräte
  • Kork und Parkettböden
  • Tiefgaragenplatz für Ihren PKW
  • kurze Wege zum Bahnhof und Burgunderplatz

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

1. Obergeschoss

67117 LIMBURGERHOF

Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenplatz

ca. 75,59 m² 3 Zimmer 195.000 EUR

Anbieter

  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer