NEU IM PORTFOLIO Stadtvilla mit modernem Stil und großzügigem Grundstück

Diese moderne Stadtvilla präsentiert sich als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.338 m². Das Haus wurde 2019 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung ist auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet und erfüllt vielfältige Anforderungen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können. In jedem dieser Schlafzimmer sorgt ein installiertes Klimagerät für eine angenehme Temperatur und modernes Wohngefühl. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung auch bei mehreren Bewohnern. Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden.

Im Wohnbereich schafft ein Kamin eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Das offene und lichtdurchflutete Ambiente wird durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung betont, welche eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten und viel Tageslicht in die Räume lassen. Eine hochwertige Einbauküche mit einer Bar, mit zwei Sitzplätzen, ist bereits vorhanden und spricht besonders diejenigen an, die Wert auf moderne Küchengeräte und eine ansprechende Optik legen. Der hochwertige und edle Marmorboden rundet das Ganze ab.

Ein zukunftsweisendes Erdwärme-Heizungssystem in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für effizienten Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Zudem ist eine Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage installiert, sodass auch über längere Zeiträume ein optimales Innenraumklima gewährleistet bleibt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer XL-Terrasse, auf der ein Whirlpool zum Verweilen einlädt. Hier können entspannte Stunden im privaten Außenbereich verbracht werden. Für Gartenliebhaber eignet sich das geräumige Gartenhaus ideal zur Lagerung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Raum. Weiterhin steht eine Zisterne zur Regenwassernutzung zur Verfügung. Die moderne Ausstattung wird durch eine Wallbox ergänzt, die das Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos ermöglicht.

Ein umfassendes Sicherheitssystem trägt zur erhöhten Sicherheit und zum Schutz der Bewohner bei. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche des Hauses und bietet moderne Lösungen für verschiedenste Ansprüche.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten im Freien. Das Einfamilienhaus bietet damit ausreichend Raum für verschiedene Lebenssituationen und überzeugt durch seine durchdachte, hochwertige Ausstattung.

Der moderne Baustil, das effiziente Energiekonzept und die vielen Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Interessenten, die Wert auf Qualität, Komfort und zukunftsorientierte Technologien legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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