Zum Erstbezug nach einer Sanierung steht diese außergewöhnliche 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Möckern zum Verkauf. Diese bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen Blick über die Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer privaten Dachterrasse, die sowohl zum Entspannen und Verweilen einlädt, als auch einen tollen Blick auf die Leipziger Skyline hat, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während das edle Echtholzparkett in allen Wohnräumen für eine stilvolle Atmosphäre sorgt. Das offene Raumkonzept bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die drei Zimmer bieten Ihnen viel Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohnbereich. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, die nicht nur für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Leipziger Himmel bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die in einem modernen und komfortablen Ambiente wohnen möchten und den Luxus einer Dachterrasse schätzen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 36.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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