04157 LEIPZIG – GOHLIS-MITTE
Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Stadtblick
- ca. 69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 220.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26474037
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1930 und verbindet historische Elemente mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Charakteristisch sind die hohen Decken und sichtbaren Holzbalken.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit Parkettboden ausgestattet und wird durch die vorhandenen Fenster sowie Oberlichter natürlich belichtet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daran schließt sich die maßgefertigte Einbauküche mit cremefarbenen Fronten an. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Loggia. Diese verfügt über einen Holzbelag und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die erhöhte Lage besteht ein weiter Blick in die Umgebung.
Das Schlafzimmer ist unter anderem mit zwei Oberlichtern ausgestattet, die für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgen.
Das Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine Badewanne mit integrierter Dusche unter einem Dachfenster sowie einen Waschtisch und weitere Stauraummöglichkeiten. Ein vorgesehener Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Holzdetails. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof ist begrünt und bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Außenbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 333,-€ inklusive 49,-€ nicht umlagefähiger Kosten und 30,-€ Instandhaltungsrücklage.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Lage: Leipzig - Gohlis-Mitte
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich des Stadtzentrums. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gründerzeitliche Gebäude, gepflegte Wohnstraßen und eine gewachsene Quartiersstruktur geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind in Gohlis und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Durch die Anbindung an das Leipziger Straßenbahn- und Busnetz ist das Stadtzentrum gut erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Verkehrsachsen lassen sich von Gohlis-Mitte aus gut erreichen.
Gohlis-Mitte bietet damit eine Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Ausstattung
- Wohnküche mit Einbauküche
- Loggia
- Echtholzparkett
- Aufzug
- Kellerabteil
Sonstiges
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Grundriss
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