04159 Leipzig
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Aufwertungsgebiet Leipzig-Wahren
VON POLL COMMERCIAL Hausansicht Hausansicht Ansicht Hinterhof Ansicht Straßenseitig Ansicht Straßenseitig ?>
Wohnfläche ca. 482 m² Gesamtfläche 555 m² Grundstück 516 m² Kaufpreis 860.000 EUR
Objektnummer LO615
Kaufpreis 860.000 EUR
Wohnfläche ca. 482 m²
Zins- und Renditehaus Wohn- und Geschäftshaus
Provision Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Gesamtfläche ca. 555 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1910
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend.
Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022).
Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben.
Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
Standorte
Der Stadtteil Wahren befindet sich im Nordwesten Leipzigs. Die Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien 11 und 10, sowie mit verschiedenen S-Bahnen zu erreichen.
Der Leipziger Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt. Für Spaß und Erholung ist in Wahren reichlich gesorgt. So können sich die Bewohner am Auensee und an der Luppe entspannen oder sportlich betätigen und im Waldgebiet Burgaue Erholung genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Ausstattung
- Kernsanierungsbedürftige Immobilie im Aufwertungsgebiet der Stadt Leipzig
- 7 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Leipzig - Commercial
Toni Göpel
Prager Straße 2
04103 Leipzig