Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Townhouse-Charakter liegt ruhig eingebettet in der begehrten neuen Wolfgangsiedlung von Landshut – ein perfekter Ort für Familien, die urban und zugleich entspannt leben möchten. Auf vier durchdacht genutzten Ebenen und ca. 158 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für individuelle Lebensmodelle und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und einer überdachten Loggia – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Highlight: eine zweite, überdachte Loggia, die aktuell mit Whirlpool ausgestattet ist – ein Rückzugsort mit absolutem Wohlfühlfaktor.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zusätzlicher Platz im Untergeschoss, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Familienleben. Die Ausstattung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer haben über die Jahre mit viel Sorgfalt darauf geachtet, dass das Haus keinen Sanierungsstau aufweist. Fenster mit Isoglas, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine zentrale Gasheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Energieverbrauchswert von 78,22 kWh/(m²·a) unterstreicht die solide Energieeffizienz (Klasse C).

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Die ruhige Stichstraße ist frei von Durchgangsverkehr – ideal für Kinder. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Spielplätzen, Spazierwegen zwischen den Wohninseln und bester Infrastruktur: Schulen, Kita, Supermärkte und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.

Ein Zuhause mit Herz, Substanz und viel Raum für Familienleben in einer der beliebtesten Wohnlagen Landshuts.

Die 360-Grad-Digitaltour können Sie unter diesen Link abrufen: https://tour.giraffe360.com/d7621900f18c4365a6e214a9954873fa/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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