Bauen ohne Zwang! Herrliches Hanggrundstück in idyllischer Lage nahe Donauwörth

Zum Verkauf steht ein Hanggrundstück für Wohnbebauung mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.420 m², davon 822 m² Bauland. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben und spricht sowohl Bauherren als auch Investoren an, die Wert auf eine ansprechende Lage und viel Raum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Dank der ruhigen Seitenstraße profitieren zukünftige Eigentümer von einer entspannten Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar.

Die Gesamtfläche von ca. 1.420 m² bietet ausreichend Platz für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder einer kleinen Wohnanlage. Der rechteckige Zuschnitt erleichtert flexible Planungsvorhaben und gewährleistet eine vielseitige Nutzung des Grundstücks. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34BauGB). Der großzügige Gartenbereich bietet Gestaltungsspielraum, ob für Grünflächen, eine Terrasse oder größere Spielflächen.

Ein Strom-, Wasser- sowie Gasanschluss befindet sich an der Straße; der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist ebenfalls gegeben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Bauplatzes. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.