61476 KRONBERG IM TAUNUS – SCHÖNBERG
2-Familienhaus auf exklusivem Grundstück in Toplage mit weiterem Baufenster
- ca. 310 m² Wohnfläche
- ca. 2.552 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 3.600.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24110017a
Haustyp
Zweifamilienhaus
Badezimmer
3
Baujahr
1937
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
300,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
05.05.2034
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
In absoluter Top-Lage von Kronberg im Taunus befindet sich dieses großzügige 2-Familienhaus auf einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück. Die Umgebung ist durch herrschaftliche VIllen auf parkähnlichen Grundstücken geprägt und bietet ein exklusives Ambiente. Das Haus wurde 1937 als Doppelhaus errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die kleinere Haushälfte mit 5 Zimmern und ca. 110m² Wohnfläche wurde bis zuletzt vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten, gut bewohnbaren Zustand mit einem wesentlich besseren Energiewert als der unsanierte, größere Hausteil. Dieser bietet mit weiteren 6 Zimmern auf ca. 200m² Wohnfläche viel Platz, auch für Familien. Auf dem oberen Grundstücksteil befindet sich ein zweites Baufenster auf dem sich aktuell ein Garagengebäude mit Stellplätzen befindet. Das Grundstück mit einer Größe von 2.552 m², einer Grundflächenzahl von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,3 eignet sich natürlich auch hervorragend für eine komplette, großzügige Neubebauung. Das Grundstück ist rund 34m breit und 75m lang und besitzt zwei Baufenster. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Standorte
Beschreibung
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
KRONBERG IM TAUNUS
2-Familienhaus auf exklusivem Grundstück in Toplage mit weiterem Baufenster
ca. 310 m² • 9 Zimmer • 3.600.000 EUR
Anbieter
- Sascha Brombois
- Shop Kronberg im Taunus
- Friedrich-Ebert-Straße 8
- 61476 Kronberg
