50259 PULHEIM
Helle und großzügige Büroflächen über zwei Etagen in Pulheim
- ca. 80 m² Gesamtfläche
- Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Nettomonatsmiete Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25456015
Haustyp
Bürofläche
Bezugsfrei ab
03.09.2025
Baujahr
1996
Provision
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Nettomonatsmiete
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84,27 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
06.04.2027
Baujahr laut Energieausweis
1996
Beschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese helle und ansprechende Bürofläche in ruhiger Lage von Pulheim, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht dadurch eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer offenen Bürofläche auch eine praktische Küchenzeile sowie ein WC zur Verfügung – ideal für komfortables Arbeiten im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Unterlagen, Akten oder Büromaterialien, sodass sich die Büroräume optimal und übersichtlich nutzen lassen. Die ruhige Lage garantiert ein konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zum Pulheimer Zentrum eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Damit ist die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Standorte
Beschreibung
Pulheim liegt 15 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, angebunden an die Autobahnen A1, die A57 und an das Netz der Deutschen Bahn: nur 15 Minuten dauert die Fahrt vom Pulheimer Bahnhof zum Kölner Hauptbahnhof. Auch für Menschen, die in Düsseldorf arbeiten, ist Pulheim ein attraktiver Standort: Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar. Wer die Nähe zu einer Metropole schätzt und dennoch nicht auf einen ruhigen Wohnort im Grünen verzichten möchte, liegt in Pulheim richtig. Die Stadt mit ihren fast 56.000 Einwohnern erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Zuzugszahlen steigen stetig und sorgen für eine lebendige Stadtgesellschaft. Das angebotene Ladenlokal liegt in einer ruhigen Lage von Pulheim, dennoch ist das Zentrum schnell zu Fuß zu erreichen.
PULHEIM
Helle und großzügige Büroflächen über zwei Etagen in Pulheim
960 EUR
Anbieter
- Sylvia Krabbe
- Shop Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim
