VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exklusive Penthousewohnung mitten im Herzen von Köln - in unmittelbarer Nähe zum Media Park. Hier vereinen sich urbaner Flair mit Wohnkomfort auf höchster Ebene und ein unvergleichlicher Blick auf die Skyline der Domstadt. Die Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welche im Jahr 2005 als Aufstockung auf ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde. Die Wohnung in der siebten Etage ist wahlweise über den Aufzug, der direkt bis vor die Eingangstür führt oder über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Grundrisses: Auf ca. 94 m² Quadratmetern verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein kleineres Zimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Hier fügt sich eine maßgefertigte Einbauküche mit modernster, exklusiver Ausstattung harmonisch in das elegante Ambiente ein. Spiegelfronten sorgen für ein offenes und weites Raumgefühl. Das wahre Highlight dieser Immobilie offenbart sich auf der nach Süden ausgerichteten ca. 41,8 m² großen Dachterrasse inklusive eines ca. 4,9 m² großen, abgetrennten Abstellraums mit Bankirai-Holzbelag. Dieser private und uneinsehbare Rückzugsort eröffnet einen spektakulären Panoramablick über Köln – vom Dom bis hin zum Fernsehturm. Ein repräsentativer Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und bietet pures Wellness-Feeling über den Dächern der Stadt. Darüber hinaus bietet die großzügige Terrasse die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und diesen Außenbereich in ein privates Spa-Refugium zu verwandeln. Drei hochgewachsene Olivenbäume sorgen für ein mediterranes Flair. Für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgt eine elektrisch ausfahrbare Markise. Vom Wohnbereich aus erschließen sich zwei weitere Zimmer, die beide ruhig zur Hausrückseite gelegen sind. Vom hellen Schlafzimmer gelangt man direkt in das elegante Bad en Suite mit großer Eckdusche. Das kleinere Zimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Ankleidezimmer an und schafft so zusätzliche Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit bereits vorhandener Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung unterstreicht den exklusiven Anspruch: Italienische Fliesen aus Feinsteinzeug in edler Marmoroptik, eine exklusive Hochglanzküche mit neuwertigen Elektrogeräten und eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Maßgefertigte Einbauelemente mit Schiebetüren und eine integrierte stilvolle Garderobe schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein moderner Flatscreen Fernseher mit Wandmontage sowie fest installierte Deckenleuchten sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Innenhof anzumieten, sowie durch ein eigenes Kellerabteil, welches bequem per Aufzug erreichbar ist. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca EUR 554,00 inklusive Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist unvermietet und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Dieses Penthouse im Zentrum von Köln ist weit mehr als ein Zuhause – für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchsten Ansprüchen und einem Ort des Wohlfühlens verbinden, eröffnet die Wohnung eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnjuwel zu begeistern.