- ca. 290 m² Gesamtfläche
- 3.500 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26014082
Haustyp
Bürofläche
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2022
Baujahr
1991
Bürofläche
ca. 290 m²
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 290 m² in zentraler Lage von Koblenz. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und vielseitige Aufteilung und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Die Kombination aus separaten Büroräumen sowie großzügigeren Arbeits- und Besprechungsbereichen ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche. Glastrennwände sorgen in Teilen für eine offene Raumwirkung und schaffen gleichzeitig klar abgegrenzte Arbeitsbereiche.
Die Bürofläche bietet unter anderem: - mehrere separate Büroräume - großzügigen Konferenz- und Besprechungsbereich - Glastrennwände für eine offene und zugleich strukturierte Raumgestaltung - separate Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit - elektronische Schlösser an den einzelnen Büroräumen - unterschiedliche Raumgrößen für Einzel- und Teamarbeitsplätze - Möglichkeit zur Untervermietung einzelner Büroeinheiten - flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen - Beheizung über eine Gaszentralheizung - Stellplätze nach Verfügbarkeit für 130 € netto pro Stellplatz und Monat zusätzlich anmietbar
Ein besonderer Vorteil ergibt sich durch die elektronisch gesicherten Einzelbüros in Verbindung mit der gestatteten Untervermietung. Dadurch besteht die Möglichkeit, einzelne Büroräume separat zu vergeben und die Fläche beispielsweise auch mit mehreren Nutzern bzw. Unternehmen zu belegen. Die Immobilie bietet damit nicht nur einen attraktiven Bürostandort in zentraler Koblenzer Lage, sondern auch interessante Möglichkeiten für flexible Vermietungs- und Nutzungskonzepte.
Lage: 56068
Lagebeschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
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Grundriss
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