91438 BAD WINDSHEIM
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Top-Zustand
- ca. 89,36 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.200 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26333009
Haustyp
Etagenwohnung
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58,40 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
01.06.2031
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis vorab: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Bitte beachten Sie zudem, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,36 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2021 fertiggestellten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Hier treffen zeitgemäßes Design, hoher Komfort und Funktionalität perfekt aufeinander.
Ausstattung & Details Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Stellflächen für Paare oder kleine Familien:
Wohnen & Essen: Ein heller, offener Bereich mit großen Fensterfronten sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Schlafen: Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Küche: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und einem exklusiven Toto-WC.
Böden & Heizung: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung.
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet bequemen Komfort.
Lage & Energie Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe fußläufig erreichbar. Dank der modernen Bauweise (Baujahr 2021) erfüllt das Objekt einen zeitgemäßen, effizienten Energiestandard.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (inklusive der oben genannten Selbstauskunft)!
Lage: Bad Windsheim
Lagebeschreibung
Bad Windsheim, eine charmante Stadt im Herzen Frankens, vereint historische Atmosphäre mit modernem Lebensstil.
Bekannt für ihre traditionsreiche Vergangenheit, zeigt sich die Stadt in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer malerischen Altstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A7 und die B470 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der Bahnhof eine bequeme Anbindung nach Würzburg und Nürnberg bietet.
Die Metropolregion Nürnberg, eine der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Deutschlands, ist in nur etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Städte Würzburg und Fürth sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Bad Windsheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die örtlichen Wochenmärkte und regionalen Produzenten fördern ein angenehmes Einkaufserlebnis. Bad Windsheim ist zudem gut aufgestellt, was Bildung und Betreuung angeht.
Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Realschule sowie gut erreichbaren weiterführenden Schulen ist die Stadt familienfreundlich.Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Das Fränkische Freilandmuseum, diverse Wander- und Radwege sowie die Therme Bad Windsheim bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Die malerische Umgebung mit Wäldern und Wiesen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Bad Windsheim ist somit ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die ein hohes Maß an Lebensqualität in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen.
Ausstattung
- Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Energieeffizienz
- Highlights im Überblick
- Wohnbereich:
- Hochwertige Fertigparkettböden
- Flächendeckende Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima
- Großzügiger Balkon für sonnige Momente mit Freunden und Familie
- Elektrische Rollläden in jedem Zimmer für maximalen Komfort und Sicherheit
- 3-fach verglaste Fenster mit Isolierglas für optimale Wärme- und Schallisolierung
- Küche:
- Hochwertiger Fliesenboden
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer:
- Fenster für ausreichend Tageslicht
- Handtuchheizer im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Begehbare Dusche
- Toto WC
- Allgemein:
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Barrierefreie Wohnung
- Zusatzleistungen können vom Senierencenter können genutzt werden
- Hohe Qualität der Baustoffe für langlebige und nachhaltige Bauweise
- Energiesparende und moderne Technik
- Moderne Gasheizung
- Schallisolierte Wohnungstür für mehr Ruhe und Privatsphäre
- Fußbodenheizung
- Kfz-Tiefgarage
- Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertstabile Kapitalanlagen.
- diese Wohnung garantiert zukunftssicheres Wohnen mit Rundum Service für Ihre Lebensqualität.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91438 BAD WINDSHEIM
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Top-Zustandca. 89,36 m² • 3 Zimmer • 1.200 EUR
Anbieter
- Dieter Tellinger
- Shop Kitzingen
- Kaiserstraße 26
- 97318 Kitzingen
