Großzügiger Wohntraum für die ganze Familie: Viel Platz, herrlicher Garten und keine Dachschrägen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und maximale Funktionalität auf einem rund 757 Quadratmeter großen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die Immobilie wurde in nachhaltiger und energetisch vorteilhafter Holzfertigbauweise errichtet, was nicht nur für ein hervorragendes, gesundes Raumklima sorgt, sondern auch eine exzellente Wärmedämmung garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 Quadratmetern bietet dieses moderne Holzfertighaus anspruchsvollen Familien ein perfekt abgestimmtes Zuhause. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das durchdachte Walmdach: Dank dieser Konstruktion gibt es im gesamten Obergeschoss keinerlei störende Dachschrägen, sodass die Wohnfläche bis auf den letzten Quadratmeter uneingeschränkt und ohne Raumverlust genutzt werden kann.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird das durchdachte und einladende Raumkonzept spürbar, das harmonisch auf die behagliche Atmosphäre des Holzhauses einzahlt. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet, aber gleichzeitig zahlreiche gemütliche Rückzugsorte bereithält. Für zusätzliche Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein kraftvoller 7-kW-Kamin, der eine gemütliche Kuschelecke zum Fernsehen perfekt ergänzt. Ein ganz besonderer Blickfang ist der im Jahr 2007 nachträglich geschlossene Anbau. Mit seinen drei großen Fensterscheiben dient er heute als lichtdurchflutete Leseecke und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlich sonnigen Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine zeitlose, hochwertige Einbauküche mit angeschlossener, praktischer Speisekammer, ein helles Büro für das Homeoffice sowie ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss ist als private Wohlfühloase konzipiert und teilt sich geschickt in einen Eltern- und einen Kinderbereich auf. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer. Dieses private Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besticht durch erlesene Oberflächen aus echtem italienischen Marmor. Die zwei weiteren, hellen Zimmer bieten optimalen Platz für Kinder oder Gäste. Sie teilen sich ein eigenes, separates Kinderbad, das ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne komfortabel ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Freiraum unter freiem Himmel bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet weit mehr als nur klassischen Abstellplatz. Das Untergeschoss verfügt insgesamt über drei große Kellerräume sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Einer dieser Kellerräume sticht besonders hervor: Ausgestattet mit einem hochwertigen, fußwarmen Korkboden eignet er sich hervorragend für individuelle Freizeitgestaltung und kann ideal zu einem eigenen Fitnesscenter oder einem exklusiven Heimkino ausgebaut werden. Auch technisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Die effektive Gastherme wird über einen diskreten 4.000-Liter-Außentank versorgt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine nachhaltige 6.000-Liter-Zisterne, die eine kostengünstige und umweltfreundliche Bewässerung des Gartens garantiert.

Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Erholung. Der sehr gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen, während zwei Terrassen direkt ins Grüne führen und sich ideal für Grillabende oder sonnige Nachmittage eignen. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage schützt die Hauptfahrzeuge, während mindestens vier Außenstellplätze ausreichend Platz für Gäste oder einen größeren Fuhrpark bieten. Ein komfortables, elektrisches Einfahrtstor sichert das Grundstück nach außen ab und rundet den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ab.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern – das Team von Von Poll Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

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