Gepflegtes 4-Familienhaus mit 2.881 m² Grundstücksfläche

Dieses gepflegte 4-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Hochdorf bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und interessanter Vermietungsmöglichkeit. Die vier Wohneinheiten ermöglichen es, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der weiteren Wohnungen regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ eignet sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder als vollständig vermietetes Anlageobjekt. Die flexible Nutzung, verbunden mit langfristigem Vermietungspotenzial, macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eröffnet dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und bieten angenehme Wohnverhältnisse für unterschiedliche Zielgruppen. Helle Wohnbereiche und funktionale Raumaufteilungen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und einen hohen Nutzungskomfort. Im traumhaften Außenbereich stehen Freisitzmöglichkeiten zur Verfügung und im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zudem großzügig gestaltete Balkone, mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2000 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei weitere Zimmer, die sich gegenüber der Wohnung auf derselben Etage befinden, sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie zeitgemäßen Zustand. Insbesondere die erneuerte Küche, das modernisierte Badezimmer und die schöne Markise unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Einheit.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Außenareal. Direkt am Haus lädt ein Garten dazu ein, die warmen Sonnenstunden im Freien zu genießen, zur Ruhe zu kommen und das Leben im Grünen auszukosten. Ergänzt wird dieser durch ein angrenzendes Gartengrundstück, das die Außenfläche auf beeindruckende Weise erweitert und ein Höchstmaß an Freiraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Das Wohnhaus steht auf ca. 916 m², zusätzlich gehört ein angrenzendes 1.965 m² Gartengrundstück zum Verkaufsumfang. Insgesamt stehen damit 2.881 m² zur Verfügung, somit eröffnet sich hier ein seltenes Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür. Die weitläufigen Grünflächen vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite und bieten Raum für unbeschwerte Familienmomente, gesellige Stunden mit Freunden oder die Verwirklichung persönlicher Gartenträume.

Die harmonische Verbindung aus dem unmittelbar am Haus gelegenen Garten und dem zusätzlichen Gartengrundstück verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Für gesellige Stunden steht Ihnen eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung, die sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder Treffen mit Freunden eignet. Darüber hinaus lädt ein überdachter Freisitz, der direkt an die Partyhütte angrenzt, zum entspannten Verweilen im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort inmitten des Grundstücks. Zwei weitere Freisitzmöglichkeiten runden das beeindruckende Angebot ab.

Über den Innenhof erreicht man einen kleinen Anbau, der bislang als Sommerküche diente. Der Bereich präsentiert sich im baujahrestypischen Stil und verfügt zudem über praktische Abstellflächen. Zum Objekt gehören ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sowie eine extra breite Garage. Zudem bietet der großzügige Gewölbekeller mit historischem Charme vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wein- und Vorratskeller, Lagerfläche oder Hobbyraum – die besonderen Gewölbedecken und das angenehme Raumklima machen diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Bestandteil der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Hochdorf zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Städten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders interessant.

Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven, solider Substanz und attraktiver Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Nachhaltigkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses 4-Familienhaus persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.

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