- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 329.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26062028
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Tiefgarage
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,80 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
14.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese besondere Haus-in-Haus-Einheit in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kempten, bietet eine besondere Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, die Privatsphäre und eine gute Anbindung nach Kempten oder Richtung Altusried schätzen. Eingebettet in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet finden Sie hier Ihren persönlichen Ruckzugsort.
Wer mehr als eine klassische Etagenwohnung sucht, wird diese Maisonette schnell zu schätzen wissen. Zwei Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen Ankommen und Wohnen – fast wie im eigenen Haus.
Die Eingangsebene bietet mit Diele, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Duschbad ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das tägliche Leben abspielt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein praktischer Abstellraum bilden ein stimmiges Gesamtbild.
Die gepflegte Ausstattung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Wohnung zu einer idealen Einstiegsimmobilie – für Paare, kleine Familien oder alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten.
Den Wohneinheiten ist eine Tiefgarage angeschlossen. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Darüber hinaus gibt es auf dem eigenen Grundstück einen Außenparkplatz.
Lage: Kempten
Lagebeschreibung
Kempten – die Allgäu-Metropole! Neben 2000 Jahren Geschichte und italienischem Flair präsentiert sich die „Römerstadt“ heute quietschlebendig und modern. Die zweitgrößte Stadt Schwabens steht mit ca.70.000 Einwohner finanziell gut da. Durch das "Forum Allgäu" mit über 90 Fachgeschäften auf ca. 23.000 m² hat die Stadt sich als Freizeit- ebenso wie Kulturzentrum etabliert. Das Cambomare entführt Sie in eine Erlebnisschwimmbadwelt mit weitläufiger Saunalandschaft. Ein Multiplex-Kino – das Colosseum Center – lädt Jung und Alt zum Kinobesuch; kleine Bistros und Cafés, zahlreiche Bauwerke und Museen bietet Ihnen ein vielseitig kulturelles Leben. Zu den jährlichen Höhepunkten in Kempten zählt die Allgäuer Festwoche – als Glanzpunkt des regionalen Wirtschaftslebens – mit ihrem umfangreichen Rahmenprogramm aus Allgäuer Brauchtum und Tradition, Kultur, Sport, uvm.. Des Weiteren werden in der Multifunktionshalle „BigBox“ ganzjährig hochkarätige Veranstaltungen ausgetragen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarländer Österreich und die Schweiz innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Die kreisfreie Stadt verfügt außerdem über eine sehr gute Bahnanbindung. Kempten als Hochschulstandort hat eine sehr große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten; angefangen bei Kinderkrippen, über Kindergärten, diverse Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und Berufsschulen bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten. Mit einem Klinikum und mehreren medizinischen Versorgungszentren, darüber hinaus zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -München: 128 km -Schloss Neuschwanstein: 50 km -Lindau (Bodensee): 71 km
Ausstattung
- Wohnung mit eigenem Zugang von außen
- Raum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Heizungskeller
- Balkon mit Markise
- Einbauküche mit Neff- und Miele-Geräten
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Aussenstellplatz
- Tiefgaragengemeinschaft Sybilla-Merian-Weg: Rücklage 100€/Jahr
Sonstiges
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