Großzügige 5-Zimmer Gartenwohnung inkl. Carport Stellplatz im Musikerviertel

Hier wird ein Wohntraum war. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ein hochwertiges Wohnerlebnis auf ca. 172 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und moderne Fassadengestaltung mit großzügigen Balkonelementen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage und eignet sich ideal für Menschen, die gehobene Ausstattung mit urbanem Lebensstil verbinden möchten.

Das Raumangebot umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten ermöglichen. Hier sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über, und der offene Grundriss schafft ein luftiges, freundliches Ambiente.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt sämtliche Ansprüche an anspruchsvolles Wohnen. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine zeitlose, helle Gestaltung mit großzügigem Fenster. Der praktische Zuschnitt erleichtert den Alltag und lässt keine Wünsche offen.

Zwei Bäder, jeweils mit Tageslicht, sorgen für optimalen Komfort. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in modernen Armaturen und stilvoller Wandgestaltung. Das zweite Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das die Privatsphäre im Familienalltag erhöht. Eine Lüftungsanlage in den innenliegenden Räumen trägt zum gesunden Raumklima bei.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die fast umlaufende Terrasse. Der Zugang zur geschützten Terrasse erfolgt bodentief über große Fenster im Wohnbereich; hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Die Terrasse schließt direkt an den gepflegten Garten an und wird durch einen Zierteich attraktiv ergänzt. Die Umgebung ist durch hochwertige Begrünung und Sichtschutz geprägt, sodass Privatsphäre gewahrt bleibt. Mit dem Garten ist zudem der barrierefreie Zugang zum Carport-Stellplatz gegeben.

Die Ausstattung entspricht gehobenem Standard und wird durch elektrische Jalousien sowie einen großzügigen Kellerraum abgerundet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice und die effiziente Zentralheizung, die zusammen mit der hohen Energieeffizienz der Immobilie für niedrige Betriebskosten steht.

Diese einzigartige Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung, Fußbodenheizung, zwei Bädern und großen Fensterflächen, und das alles in zentraler, beliebter Lage. Die Wohnung befindet sich im Musikerviertel, sehr ruhig gelegen, abseits der Straße.

Bezugsfrei ab 1.10.2026

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