Hausansicht
66424 HOMBURG
Stilvolles Wohnen: Großzügige Obergeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
460.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 460.000 EUR
Anbieter
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26309014

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 10 m²

Stellplatz

1 x Freiplatz, 1 x Tiefgarage

Badezimmer

2

Baujahr

2019

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

39,00 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

28.04.2029

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Etagenwohnung in Homburg!

Diese moderne, im Jahr 2019 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen einladenden, offen gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt die Wohndiele in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die insbesondere in den Sommermonaten als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Die offene Einbauküche in Anthrazit fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept des Wohnraums ein und schafft eine angenehme Kochatmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zum Masterbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, das den Wohnkomfort ideal abrundet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, stellt einen weiteren Komfortfaktor dar. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Wohnung.

Diese exklusive Etagenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und praktische Funktionalität auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage

Beschreibung

Sanddorf ist ein attraktiver und ruhig gelegener Wohnortsteil der Kreisstadt Homburg im Saarpfalz‑Kreis im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Umgebung mit dörflichem Charakter aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sanddorf liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Homburgs entfernt und bietet damit eine sehr gute Verbindung zu städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungsleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A6 lassen sich Saarbrücken, Mannheim und weitere Städte bequem erreichen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Verbindung zwischen Sanddorf, dem Homburger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.

Die naturnahe Umgebung und die vielen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sanddorf bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit, was den Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die beides schätzen.

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Ausstattung

  • KfW-Energieeffizienzhaus 70
  • 4-Zimmer-Wohnung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Waschraum
  • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
  • Außenstellplatz

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

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66424 HOMBURG

Stilvolles Wohnen: Großzügige Obergeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

ca. 130 m² 4 Zimmer 460.000 EUR

Anbieter
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte