Ihr neues Zuhause in Rüstersiel – modernisierungsbedürftiges Haus mit Charme

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 769 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einbauküche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Esszimmer, das wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Fensterfront sowie einem vorhandenen Kaminanschluss.

Im Obergeschoss stehen ein kleines Schlafzimmer, ein helles mittelgroßes Zimmer sowie ein größeres Schlafzimmer mit großen Fenstern zur Verfügung. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Als Bodenbelag wurde überwiegend Echtparkett verlegt.

Das großzügige Badezimmer befindet sich in einem älteren Zustand und ist mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Keller mit separatem Waschraum schafft ebenso viel Stauraum und praktische Nutzfläche.

Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Fenster und Stürze im Jahr 2021. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss an. Die Elektrik entspricht überwiegend noch dem Baujahr und ist zweiadrig ausgeführt, sodass hier weiterer Modernisierungsbedarf besteht.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Eine kleine Terrasse vor dem Haus, ein großzügiger Garten sowie Stellplätze auf dem Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Dieses Haus ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme, großzügigem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieses besonderen Angebots.

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