58636 ISERLOHN
Moderne Büroetage ( Teilfläche ) verkehrsgünstig in Iserlohn
- ca. 170 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 750 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26351031
Haustyp
Bürofläche
Bauweise
Massiv
Stellplatz
5 x Freiplatz
Baujahr
1980
Provision
Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energieinformationen
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
09.09.2030
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Fern
Objektbeschreibung
Die Büroflächen (170 m²) im 1. Obergeschoß liegen äußerst verkehrsgünstig an einer sehr stark frequentierten Straße von / zur Iserlohner Innenstadt.
Die angebotenen Räumlichkeiten teilen sich in drei sehr große Büros/ Praxisräume sowie einen Abstellraum im ersten Obergeschoss.
Das komplette Büro wurde in 2020 umfassend renoviert: - Bodenbelege - Deckenbeleuchtung - Innenanstrich - Bürotür - Alarm- und Brandmeldeanlage mit Kameraüberwachung - WC.
Der Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus.
Zusätzlich gehören noch 5 Stellplätze, neben dem Gebäude, zu diesem Angebot die jeweils für 20 €/p.m. angemietet werden können. Zwei davon haben Wallboxen für Ihre Elektrofahrzeuge, die bei Bedarf übernommen werden können.
Neben der Werbung auf einer Steele im Außenbereich, an den Parkplätzen, im Hausflur und auf der Bürotür, kann Außenwerbung nach Absprache ebenfalls angebracht werden.
Die vorhandenen Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Übergabe der Räume kann kurzfristig erfolgen. Ab März 2028 besteht zudem die Möglichkeit weitere 240 m² dazu zu mieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Lage: Iserlohn
Lagebeschreibung
Iserlohn präsentiert sich mit hervorragender Infrastruktur der Stadt und wird durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ergänzt, das eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. So ist die Lage durch mehrere nahegelegene Busstationen bestens erschlossen, ebenso wie durch den Bahnhof „Iserlohnerheide“, gut zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten rundet das verkehrstechnische Profil ab und sichert schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Im Gesundheitsbereich überzeugt die Lage durch eine dichte Ansammlung von Fachärzten, Apotheken und Kliniken, darunter das St. Elisabeth Hospital in 20 Minuten Fußweg, was für eine verlässliche medizinische Infrastruktur spricht.
Für Gewerbetreibende bietet diese Lage somit eine Kombination aus stabiler Nachfrage, exzellenter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten.
Die ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung macht Iserlohn zu einem vielversprechenden Standort für renditestarke Investitionen mit langfristigem Potenzial.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- 3 Büros / Schulungsräume
- Abstellraum
- Großes WC
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung
- Brandmeldeanlage
- Glasfaser im Haus
- Renovierter,. moderner Zustand
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
58636 ISERLOHN
Moderne Büroetage ( Teilfläche ) verkehrsgünstig in Iserlohn3 Zimmer • 750 EUR
Anbieter
- Jörg Retzlaff
- Shop Iserlohn
- Mendener Straße 45a
- 58636 Iserlohn
