DHH mit großem Garten in Rheine

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem Grundstück von etwa 529 m² bietet Ihnen auf fünf Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1992 errichtete Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich besonders für alle, die Wert auf eine solide Bauweise und bereits durchgeführte Modernisierungen legen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen – vom Rückzugsort für die Familie bis hin zu praktischen Homeoffice-Lösungen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag und sorgen dafür, dass auch bei mehreren Bewohnern genug Platz vorhanden ist.

Kontinuierliche Investitionen und Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Standard. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Pflege und Instandhaltung der Immobilie in den letzten Jahren. So wurden – zuletzt im Jahr 2025 – der Warmwasserspeicher erneuert und sowohl der Fußboden in einem Schlafzimmer als auch auf dem Treppenabsatz modernisiert. Im Jahr 2023 wurde das Dach des Wintergartens erneuert. 2022 fand der Einbau eines Pelletofens statt, der zusätzliche Heizoptionen bietet.

Die Haustechnik wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht: Der Elektrokasten wurde 2021 erneuert. Zudem kam im gleichen Jahr eine Solaranlage hinzu, die über ein Leasing-Modell betrieben wird. Diese Investition trägt zur Senkung der Nebenkosten bei. In den Jahren 2018 und 2019 wurde am und im Haus weiteres investiert: Dazu gehören neue Steuerelemente für die Heizungsanlage, eine teilweise Dämmung der Schlafräume, die Pflasterung der Hauseinfahrt, das Sektionaltor für die Garage sowie die Einrichtung einer Außenküche im Gartenbereich.

Auch im Innenbereich wurde fortlaufend modernisiert: Im Jahr 2016 erhielt das Wohnzimmer einen neuen Fußboden, es wurde ein Podestaufbau realisiert und eine neue Küche eingebaut. Ein Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer schafft mehr Offenheit im Grundriss und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zusätzlich wurden 2015 teilweise die Böden sowie einige Innentüren erneuert; im Dachgeschoss entstand im selben Jahr ein neues Bad. Bereits 2014 wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert.

Die Immobilie wird mit einer Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, sodass eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen vorhanden ist.

Diese Doppelhaushälfte vereint eine attraktive Wohnfläche, modernisierte Gebäudetechnik und flexible Raumkonzepte. Dank des gepflegten Zustands und der durchdachten Erneuerungen können Sie hier direkt einziehen und den Alltag nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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