Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 614 m² errichtet wurde und eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und insgesamt 5 Zimmern eignet sich dieses Objekt hervorragend für Paare, Familien oder alle, die großzügiges und funktionales Wohnen schätzen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und eine Haustür aus dem Jahr 2012 gewährleisten eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Heizung erfolgt wahlweise über einen Kachelofen mit Heizeinsatz von 2020 oder über eine Stromheizung, ergänzt durch eine Warmwasser-Solaranlage.

Über einen Eingang im Untergeschoss gelangen Sie in den funktionalen Vorraum, von dem aus Sie die geflieste Garage betreten können. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb sowie einem Ausgussbecken ausgestattet – praktisch in der täglichen Nutzung. Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrrad- und Müllschuppen, der für Ordnung und Stauraum sorgt, sowie ein Holzlager direkt am Gebäude.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem sich der Kachelofen als gemütlicher Mittelpunkt auszeichnet. Hier ist die Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Großgeräten integriert und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit überdachtem Freisitz, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Bäder: ein modernes Dusch-WC im Dachgeschoss sowie ein weiteres Bad im Erdgeschoss. Ein separates Gäste-WC gewährleistet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die Holzdecken in Erd- und Dachgeschoss vermitteln eine wohnliche Atmosphäre.

Im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch einen gepflegten, komplett eingezäunten Garten mit einem Gartenhäuschen – ein idealer Platz für Hobbygärtner oder geselliges Beisammensein im Grünen. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick. Technisch ist das Haus mit einer Satellitenanlage ausgestattet und entspricht damit heutigen Anforderungen an Kommunikation und Unterhaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus kennenzulernen und vor Ort die ansprechenden Ausstattungsmerkmale sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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