Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten, ca. 370 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Terrasse und private Freiflächen bietet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer ansprechenden und funktionalen Raumgestaltung. Ein einladender, separater Eingangsbereich mit Windfang führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung mit integriertem Küchenbereich inklusive Einbauküche besticht. Von hier aus sind sowohl die Terrasse als auch der Garten bequem und ebenerdig erreichbar, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich entsteht. Ein Gäste-WC sowie der praktische Zugang zum Vorratsraum und zur Garage runden das durchdachte Raumkonzept des Erdgeschosses ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort empfängt Sie ein heller Studiobereich, von dem aus die vier Schlafzimmer zugänglich sind. Die charmanten Dachschrägen in Verbindung mit den integrierten Dachgauben schaffen eine freundliche und luftige Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sind jeweils sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet, sodass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen angrenzenden Abstellraum.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Mackenbach profitieren möchten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 27.600 € p.a., wodurch es sich als sofort nutzbare Investmentgelegenheit präsentiert.

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